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首发·滇西小哥
我们有可能见证了历史。
5月17号，我们国家抛出来了史上力度最强的楼市政策调整。
其中和老百姓最息息相关的一项，肯定就是降低全国层面房贷的首付比例，首套房从最低20%调整到了15%，二套房也从30%调整到了25%。
然而他的心冷静下来以后会发现不同的首付比例，如果还是按照现行的通断的利息，那么未来将会承担更高的房贷。会增加不少的利息。
以300万的房子为例，按照现行的10%的利息，那如果是首付调整到了15%的话，未来将会新增将近33万的利息。
专家解读政策调整以后，房价会不会报复性上涨？
其实我们都很清楚，我们国家现在房地产库存非常严重。截止到2023年底，全国百城新建住宅存量总量为5.05亿平米，基数较大，所以对于目前的重心还是去库存，而不是补库存。
我们的房产政策出台之后，即使降低了首付，但是对于普通百姓来讲依然还是比较理性的。
另一方面，国家依然坚持遵循“房住不炒”的原则，那么未来房地产市场大幅反弹或者说是报复性上涨的可能性还是比较低的。
专家
上海易居房地产研究院研究主任严跃进分析，2024年重心在于“去库存”。
中国社科院房地产金融研究中心主任尹中立认为，目前中央调控思路也是要刺激需求。减少库存，优化整个市场的运营环境。
对经济学了解后，我们会清楚，如果当一个商品出现了大量的库存后，在没有利润的情况下，商家不会卖。在价格没有探底的情况下，买家也不会买。
网友热议
零首付，零利息，不知道未来能不能实现。
报复性涨价，确实不知道报复了谁。
不同的立场，想法肯定是不一样的。
现在手上有很多房子的，肯定希望房价继续上涨了。
当然会，肯定会，现在我们已经站到未来30年房价的顶峰了。你说会不会呢？