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一、希腊的房子真的就是那么便宜吗?
移民政策里的25万欧购房，其实很多不了解的移民者会误解，25万欧并不是指一套房子的价格，可以是多套房子加起来一共花25万欧，但是买一套房子，走一遍整个购买流程下来，移民者要准备付费的项目还有其他一些，国外对房子要征收税收，还有印花税，公证费，房屋登记费，物业费等等各项费用。这就不奇怪为什么移民中介的热门房源里会有十几万欧的房子了，也不惊讶希腊移民甚至可以花25万欧买三四套房的故事。
希腊的房子具体是怎么拉开价格差距的?全世界各地的房子大概都是一样，地段好的，优质教学资源集中，基础设施完善的地方，房价肯定高于一些相对偏的地方。希腊的房子越往南，价格更高，外国移民也愿意住在南边，有蓝天大海。希腊选房子，肯定愿意选一个好的邻居，南边富人多，居住环境好于北边。
希腊的比较火爆的几个海岛上的房子是希腊移民一直关注的热点，以前想来爱情海看夕阳，还得坐长时间的飞机，从雅典转机过来，但是现在买了岛上的海景房，就住在这了。
二、解读葡萄牙、西班牙和希腊三国的移民政策
2013年欧洲多个国家推出投资移民政策，投资人在选择葡萄牙、西班牙和希腊的同时也在纠结该如何选择。实际上，移民国家没有最好，只有最适合自己。下面我将这些国家的移民政策一一解析，方便移民申请者根据自己的目的和需要，找到合适的移民项目。
葡萄牙50万欧元购房全家获身份
葡萄牙一人投资三代移民的政策自推出以来备受关注，“葡萄牙黄金居留签证”无疑是欧盟国中政策最明确、项目最安全的投资移民政策之一。无论是从国家福利还是从投资回报率来看，葡萄牙相较其他欧盟国家有着巨大优势。
投资人购置50万欧元的房产就可获得永久居住权，畅游26个欧盟国等基本福利可能与其他欧盟国的差不多，在“享有当地人同等福利”这一点上，比如，移民子女可享受葡萄牙小学到高中的教育，而在希腊就只能享受小学到初中的免费教育，并且移民可以在葡萄牙当地工作，希腊就不可以。
葡萄牙房产出租回报收益较高，5年后可以出售房产，第6年拥有入籍的权利，也仅有葡国政策享有。所以即便50万欧元的投资额并不低，但还是受到越来越多的投资人的青睐，自然是有原因的。
50万欧元西班牙购房换居留全家共享
相对于葡萄牙50万欧元的置业移民政策，西班牙9月份同样也推出了购买50万欧元房产可获居留的政策。房产可以购买一套或多套，包括住宅、商业、厂房、仓库等多种物业类型。西班牙境内房产为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。值得一提的是，西班牙境内部分地区免遗产税，投资者所购买的房产性价比更高。
获得西班牙居留权后，子女可享受免费教育，无须签证可在申根区26个国家自由居住和旅行。持有西班护照可以享受全球165个国家免签或落地签。专家表示，西班牙有着优质的教育资源，丰腴以及精良的师资队伍，拥有世界排名靠前的初高等教育，高等院校排名世界领先。
25万欧元购希腊房产快速移民欧洲
希腊规定外国人仅需要投资25万欧元以上的房产，2个月即可获得为期5年、可延期的居留签证。在欧洲主要移民国家中，目前希腊是投资额最少的;同时在希腊持有居留证可在当地自由居住，没有移民监是该项目的一大优势，不影响投资人国内生活。
希腊目前的的房价较2008年跌了近50%，现在入市可以说是最好的时机，25万欧元能买到海景小型别墅，性价比非常高。随着购房移民政策关注度升高，房价上涨将是必然的事情。目前该项目的办理成功率是100%，现在25万欧元的房源已经趋向饱和。
三、关于希腊移民是有了新的政策吗?
是的，从瑞鸿海外了解2022年12月21日，希腊发展和投资部向议会提交一项修正案，明确黄金签证的改革细节，目前该法案已经通过了。根据最新法案，希腊部分地区购房移民门槛从原来25万欧元上调到50万欧元。申请人又多出了几个月的窗口期！大家解读几个重点信息：支付定金：申请人在2023年4月30日之前选购并支付定金，仍可以赶上25万欧元的旧政；房产要求：申请人最多可以购买两处房产，总价值至少为25万欧或50万欧 (取决于区域)，前提是必须位于同一栋建筑内；房产涨价：涨价至50万欧元的区域包括：阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基，米科诺斯岛，和圣托里尼岛。这次希腊移民门槛变动比较大，意味着要告别低价移民希腊核心区的时代了！窗口期时间紧、流程多，最好借助专业的移民机构，以免走弯路，推荐可以了解下瑞鸿海外，他们家是我接触到较专业、诚恳的移民机构在希腊移民的成功案例非常多。
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