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上海首套房的认定标准是什么？
很多人不知道自己的情况是否可以算作第一套房。在新规定下，如何定义第一套房？
外地有住宅的上海人
情况一:外地有房，上海没有住宅，没有贷款，上海购房资格认定为第一套
情况二:贷款未还清，上海贷款为两套，购房资格认定为两套
上海人在其他地方没有房子(以家庭为单位)
情况一:外地无住宅，上海首次购买，算第一套
情况二:有一套房子，但贷款已经结清，已经卖了。名下没有房子。第一套是再买新房。
情况三:有两套以上，不能再买了
注:上海单身人士只能买一套。2011年1月28日前与父母共用住宅，不计入限购审核
上海未成年子女与父母共用住宅
情况一:未成年子女与父母共有一套房子，成年后(18岁以后)，单独购买的房子被认定为第一套
情况二:未成年子女与父母共有两套房屋，成年后不再具备购房资格。(2011年1月28日前产证除外)
外地人在上海买房
外地人在外地有房，在上海买第一套房。
注:外国人可以在上海买房(以家庭为单位，购房前需缴纳5年以上社保或个人所得税)
小编总结：根据相关政策，第一套房30%。如果是第二套房，首付50%，首付金额将大大提高。因此，第一套房的购房资格仍然非常重要。
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一、二手房的情况要分开。
购房时间以网上签约时间为准，二手房以契税完税证明时间为准
家乡贷款买房已经结清卖出，上海贷款是第一套吗？
以家庭名义在本市有住房或全国有住房贷款记录，无论贷款是否结算，均为两套。
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