全国7*24小时服务热线
欢迎咨询电话+Wx: 13512131526 ,很多朋友也关注希腊购房移民案例分享视频|希腊购房移民,全球投资移民于热点城市:加拿大,美国,欧洲,日本,香港,希腊等——投资移民,工作移民,海外移民投资便捷,容易,安全
一、有希腊买房移民成功的吗?
2013年4月9日,希腊议会批准了一项旨在发展希腊经济的4146/2013号希腊投资移民促进法。该法案规定:愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民,只要获得购买25万欧元以上的房产所有权,一家人就可以申请得到希腊5年居留许可,房产不出售,居留可续期(每次续期五年有效),直至获得希腊护照。
希腊移民确实是真的,也确实有很多办理成功的。中国地区首位希腊绿卡由 环球移民 成功办理的。如果有不明白的,可以问问他们,毕竟是第一个成功办理的,对这方面肯定比较熟悉。
移民希腊还是有一些好处的:一步到位获得绿卡。无居住要求。购买房产需要3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,欧洲最低购房税费。
其实有些东西都是虚的,,自己有钱,找个好中介,给办好事就是对的。。。当然还得看自己的需求了。
二、希腊购房移民25万欧元靠谱吗?
希腊移民项目是由希腊政府于2013年正式推出,一人申请,三代移民,是有移民法案存在的,绝对的真实可靠。希腊移民(www.united1991.com/greece.html)项目要求
1、申请人必须年满18周岁以上,无犯罪记录
2、在希腊购买价值在25万欧元或以上的房产
3、购买全家的医疗保险
4、无需在当地有定期存款,只需保证稳固的海外收入,足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销
5、非欧盟成员国公民续签要求:持有房产,每5年换签一次入籍要求:住满7年即可入籍

三、希腊购房移民后要交哪些税?怎么进行出租管理?
希腊购房移民的税费和出租管理解析
希腊购房移民的申请人数经历了从2013到2018年的爆发式增长,增长了160倍!大量购房者的涌入促使希腊政府重新审视移民政策。经过几轮讨论,政府制定了新政策,自2023年5月1日起,希腊部分地区投资门槛从25万欧元上调至50万欧元。目前距实施仅剩一个月,办理移民的申请量再次激增。
移民前投资25万欧元购买房产,可获得永居权、产权和三代移民身份,年投资回报率高达4%,吸引众多投资者。希腊房产的税务包含多个方面:房产交易税、增值税、市政税、合同公证费、土地注册费、购房律师费、开设税号费等。购房后还需关注持有税、物业费、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费、装修费等。
持有希腊房产涉及的税费包括房屋持有税、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费等。希腊常用的出租形式有包租和协租。包租服务由开发商负责出租,提供固定收益;协租则通过开发商或中介寻找租客,租金由租客支付,收益不稳固。
希腊购房移民政策要求主申请人是非欧盟公民,年满18岁,购买25万欧元以上房产,附属申请人包括合法配偶、21岁以下子女、主申请人的父母和岳父母。永久居住权有效期为5年,每5年更新一次。对于感兴趣的投资者,可联系小邦主(xiaobanggo)获取详尽信息。小邦主提供海外移民、香港优才、海外留学等资讯,欢迎关注。
四、希腊移民希腊移民骗局大揭秘这些都是真的吗
近年来,希腊购房移民项目在国内大肆宣传,在国内堪称火爆的投资项目,加上最近希腊房产受巴菲特投资的利好消息助推,更是让很多投资者趋之若鹜,也让很多不靠谱的移民中介想要从中分一杯羹,造成了行业乱象。
“别人贪婪我恐惧,别人恐惧我贪婪”,想要投资希腊房产,不要盲目跟风,更重要的是在投资之前,要认清希腊移民项目的一些坑。
价格虚高,被忽悠
希腊经历债务危机之后,房价处于比较低的价格水平,和国内动辄几百万上千万的买房金额来看,25万欧元,换算成人民币100多万的价格就能在希腊购买一套房产,简直就是“白菜价”。
但是由于在希腊当地存在信息差,中介加价买房的情况比比皆是,会被中介忽悠以高于市场价的价格成交希腊当地的房产,另外中介会不断鼓吹25万欧元即可购房移民,让客户产生错觉,认为只需要25万欧元就可以包括房屋买卖的所有项目,实际上的情况是,25万欧元只是购买房产的净值,如果再加上服务费和其他费用,就远不止25万欧元,因此在投资过程中要充分了解清楚其中的各种费用,做到价格透明化,才能避免被坑。
低价诱惑,一房多卖
在大家都蜂拥而至的希腊房产市场上,投资者要警惕过低的价格房产,因为趋利性使得很多不专业的中介进入,希腊当地政府的宽容监管和缺乏相关部门队楼市的监控和把关,这些不专业的中介可以随意获得当地房产,利用低价策略吸引投资者,甚至存在一房多卖的现象。
曾经有一个投资希腊房产的客户,被不靠谱的中介忽悠购买了雅典的一个商铺,希望是通过商铺购置获得希腊身份,可以有助于孩子的教育。但是当他拿到商铺地契的时候,就发现自己和其余4个买家都在同一张地契上,未来就算要卖掉商铺,都需要其余四人的同意。遇上这样的糟心事,就是落入了低房价陷阱。
移民项目被搁置,中介推脱责任
2019年1818黄金眼节目就曾曝光了两则希腊移民买房追讨的事件,一则是杭州的徐先生,交付了四百七十多万元在希腊买房,通过中介机构去了希腊,购买了一套87平的房子。
付清全款后,房子并未按规定时间过户,之后徐先生去跟希腊当地的房产公司进行协商,对方退还了三百八十七万多房款,还剩余将近八十五万没有退还,但是希腊当地的公司声称,这八十五万作为佣金转到了国内的中介公司账户上。
但是中介公司坚称与徐先生之间没有任何法律协议,只是签署了中介服务合同,买房这件事与他们没有关系。
躲避外汇管制
几年前,希腊房产市场曾开放pos机刷卡买房,某房产公司看到了政策漏洞,为了让中国的投资者更加便利地购买希腊房产,该公司从希腊国家银行和欧洲银行申请了具备漫游功能的POS终端,并把终端放在了北京,让中国投资者不去希腊也能刷上卡买上房。这种疯狂的行为引起了希腊央行的怀疑,因为这种行为意识涉嫌违反签发黄金签证的法律,二是涉嫌违反中国的资本管制规定。最终,希腊央行彻底叫停了刷POS机支付房款。
阿杜在这里提醒大家,购房移民有风险,寻找中介需小心。移民海外都是涉及大额资产,而且时间跨度较长,当市场鱼龙混杂的时候,不靠谱的中介往往容易出现问题,所以需要睁大眼睛选择靠谱负责的机构进行移民申请。
五、希腊移民购房25万欧元,到底值不值
相对是比较值得的。
希腊购房移民的优势:
1.新政出台,流程简易,申请获批成功率高、最快1-2个月;
2.无年龄上限的要求;无从商背景要求;无英语水平要求;无资产申报要求;
3.无移民监,25万欧元即可拥有永久产权的房产;投资房产为抄底投资,未来升值空间可期待;
4.一人申请全家获移民身份;
5.一步到位拿到永居
6.旅游度假圣地,纯净的阳光、空气和水;
7、希腊的医疗保障体系在全球191个被调查国家中名列第14位
8、公立学校全免学制,私立学校每年学费从4千-2万欧元不等
9、无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家;(希腊无双重征税,而且物价不高,日常生活消费水平普遍低于欧洲其它国家,和中国的二三线城市消费水平差不多。)
六、25万欧元希腊购房移民,靠谱吗
靠谱,意大利还有一欧元就能买房移民的呢(当然是有条件的)
【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板
电话wx: 13512131526
我司专注于老板一对一服务
