上海建行房产抵押贷款流程——2023最新更新

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一、贷款人具备的条件：建行抵押房产贷款流程。

1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

2、常住户口，固定住所；

3、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

4、愿意并可以提供贷款人认可的房地产抵押；

5、房地产所有人承认其贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。建行房产抵押贷款。

二、抵押财产的条件:

1、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无任何其他抵押；

2、房龄(自房屋竣工之日起计算) 贷款期限不超过40年；

3、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有的财产作为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。

三、贷款人需提交的材料：

1、身份证、户口簿；个人收入证明(加盖单位公章)；

2、营业执照复印件（加盖公章）；

3、结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；

4、房屋所有权证、原购房协议原件及复印件；

5、房屋所有人和共有人同意抵押的公证书和贷款用途证明。建行房产抵押贷款的条件。

四、办理流程：在建行用房产抵押贷款怎样办。

1、到银行了解相关情况，并携带上述信息；

2、办理贷款合同，银行办理保险，办理产权抵押登记和公证；

3、借款人和贷款人必须共同签订抵押贷款合同；签字前请仔细阅读合同中的每一个条款，不要错过任何细节；建行房产抵押贷款利率是多少。

4、接受银行对您的审查，确定贷款金额；

5、银行发放贷款，借款人每月还清本息后注销登记。建行房产抵押贷款期限。

建设银行住房抵押贷款条件：

1、具有合法身份；建设银行房产抵押贷款利息。

2、经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力；按揭房产抵押贷款流程。

3、25岁以上或实际工作年限5年以上；房产抵押贷款流程多久。

4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易还应有真实的房屋预订合同或相关凭证；民间房产抵押贷款流程。

5、以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或支付不少于购房总价30元％的首付款；

6、已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，而用作抵押的房屋已取得房屋所有权证书，房龄在10年以内；

7、房地产产权明确，可进入市场流通；

8、能够提供建行认可的有效担保。工商银行房产抵押贷款。

其次，要明确建行住房抵押贷款申请流程。

建设银行住房抵押贷款流程：

1、贷款申请：明确贷款条件、贷款金额、期限、利率还款方式、贷款程序等。

2、贷款申请材料准备:个人及配偶身份证；个人及其配偶的户籍证明和结婚证；个人工作和收入证明；抵押财产相关证明材料；贷款使用证明材料；银行规定的其他相关证明材料。

3、房屋评估：银行联系指定的房地产评估机构进行房屋评估，或贷款人到北京银行指定的（认可）评估机构进行房屋评估。

4、贷款审批：将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交中国建设银行审批。贷款金额、期限等方面的综合贷款人资格审批。

5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和贷款合同公证到产权处办理抵押登记手续。

6、开户、贷款：借款人开立还款账户，银行贷款至账户。

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