上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海住宅二次抵押贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、上海现有的房地产可以作为二次抵押贷款吗？
一、贷款条件
1、借款人无债务行为，收入稳定，信用良好；
2、借款人有能力按期偿还贷款本息，并已按期偿还本息两年以上。房子二次抵押贷款能贷几年。
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋；
4、房屋抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人；贷款房子可以抵押贷款吗。
5、房屋已办理保险，保险单原由银行执行；房屋二次抵押贷款利率。
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商品房；房产能二次抵押贷款吗。
7、房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大；
二、贷款期限
二次抵押贷款的期限应根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款最长期限不超过5年，个人经营贷款最长期限不超过3年，贷款到期日不超过第一次抵押贷款到期日。
三、贷款额度
贷款金额的计算方法是贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。其中，房屋价值是将房屋原购买价与二次抵押评估价进行比较，以两者中较低的为准。自住房地产二次抵押的最高抵押率不得超过70%，而商品房二次抵押的最高抵押率不得超过50%。
四、贷款利率上海抵押贷款。
二次抵押贷款的贷款利率在中国人民银行规定的同级商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限不足一年的，法定利率调整的，按原合同利率计算；贷款期限超过一年的，法定利率调整的，从次年1月1日开始实施新利率。
五、贷款流程
1、借款人向银行提交二次抵押贷款相关信息，并申请贷款。住房可以抵押贷款吗。
2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押品进行评估。
3、银行审查借款人提交的二次抵押信息，并办理相关手续。
4、如果银行通过审查，借款人可以委托担保公司办理原贷款的预付款手续。
5、原贷款解押手续办理完毕后，借款人需办理新的抵押登记手续。
6、手续办理完毕后，银行发放贷款，借款人再次还款。抵押房子贷款怎么贷。
以上内容是小编整理的房地产二次贷款的相关知识。我希望它能帮助你。
【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话微信：18516063429
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
相关论坛
相关广告
拨打电话