上海市住房公积金冲还贷款——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海市住房公积金冲还贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

策略一:合理确定年限

由于公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低一个百分点，因此在组合贷款中，应合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业贷款年限。这样，在相同的还款压力下，预期年化利率较高的商业贷款可以减少利息费用。

策略二:灵活选择还贷方式:灵活选择还贷方式

公积金还款有两种方式，即“一次性还款法”和“月还款法”。“一次性还款法”是利用提取的住房公积金余额一次性偿还贷款余额的一种方式。“月还款法”是将存款余额直接从客户公积金账户中提取，用于返还当月贷款本息的一种方式。借款人应根据公积金账户的资本余额和贷款的具体情况，选择合理的还款方式。

例如，如果他们的公积金账户余额数万元，剩余贷款为商业贷款（或公积金贷款余额很小）或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”更有利，因为“一次性还款法”可以使用公积金账户资金偿还贷款余额，更多的贷款本金，可以减少贷款的利息支出。

策略三:大修贷款申请

据报道，公积金贷款的使用范围已扩大到住房装修领域。上海许多银行，包括民生银行，已经获得了个人住房公积金大型（装修）装修贷款的资格，这无疑是人们的另一个好消息。

例如，在民生银行，符合公积金贷款条件的借款人只需提供房屋装修合同、装修首付发票等相关材料，民生银行客户经理将协助客户向上海住房担保公司申请个人住房公积金（安装）装修贷款，贷款金额可达30万元。上海公积金贷款政策。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

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法律分析：1、一次性还款法(以下简称“年冲”)-提取住房公积金余额一次性偿还贷款余额，重新计算月还款额，继续按月还款。上海2019公积金贷款新政。

2、月还款法(以下简称“月冲”)-每月直接从提取还款人住房公积金账户中提取，用于返还当月住房贷款本息。

采用一次性还款法，客户每年只能提取一次住房公积金偿还贷款；采用月还款法，客户每月可提取住房公积金偿还当月住房贷款本息。当提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取的住房公积金也可以归还商业住房贷款。提取还款时间由上海公积金管理中心公布。

法律依据：《住房公积金管理条例》第三十六条职工和单位有权查询本单位住房公积金的存款和提取情况，住房公积金管理中心和委托银行不得拒绝。

职工和单位对住房公积金账户存储余额有异议的，可以申请委托银行审查；对审查结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新审查。委托银行和住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。上海公积金贷款额度。

职工有权揭露、举报、指控挪用住房公积金。

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