上海松江区购房抵押贷款公司

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海松江区购房抵押贷款公司，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

宝骏贷款的金融机构主要是华夏银行、中信银行和上海银行。宝骏与上述金融机构签订了相关协议，确保为客户提供优质的贷款服务。

一、申请房地产抵押贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款和余额

2、买方及其配偶向银行申请贷款，卖方及其配偶到场确认

3、银行调查和批准贷款申请上海松江区购房抵押贷款公司。

4、买方与银行签订贷款和担保合同

5、卖方将房屋产权转让给买方，卖方将首付款转让给买方

6、购房人与银行办理房地产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)

7、银行向卖方账户发放贷款贷款

8、买卖双方办理房屋物业结算，卖方向买方取得尾款

9、购房者收到房屋并按月还款（在分阶段担保的情况下，购房者和银行将重新办理房地产抵押登记

二、抵押房屋要求

1、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无任何其他抵押贷款

2、房龄(自房屋竣工之日起计算)和贷款年限不得超过40年

3、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明

1.申请住房抵押贷款的条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人

2、持有有效身份证明文件

3、收入来源稳定合法

4、抵押房地产有房地产证明，产权明确，可上市流通

二、抵押额度

1、商品房抵押率最高可达70%

2、办公楼和商铺的最高抵押率可达60%

3、工业厂房的最高抵押率可达50%

4、最长期限可达30年，抵押包括商店、办公楼、住宅、别墅、工厂、仓库等

1)直接到银行办理。满足以下条件:

a.房屋需符合银行要求：一般情况下，银行受理20年内产权明确的房地产，可以上市交易。

b.信用状况一致：本行客户经理将帮助您检查您的信用状况，如果信用状况过差，银行将不予受理。

c.业主的还款能力：你不能有抵押品，但也有偿还贷款的能力。也就是说，你必须有一个稳定的收入。例如，如果你做了10年的贷款，每月的还款大约是。你应该有足够的能力偿还每月的供应，并确保你的生活。

2）委托担保公司办理。流程和条件与银行基本相同，但程序由担保公司办理。担保公司与银行长期合作，在利率、处理速度和贷款方面比个人去银行有优势。当然，客户应该承担一定的服务费。

基本流程如下:签订贷款合同-评估房屋-贷款审批-建委抵押登记-贷款

时间:一般需要1个月左右:

希望对大家有所帮助，谢谢！

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