上海二手房贷款税费最新政策——2023最新更新

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二手房税费可以放到贷款里吗。

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上海二手房（70年产权商品房）交易税主要按买卖双方划分：买方：契税、印花税；卖方：增值税、印花税和个人所得税；（增值税和个人所得税支付标准与普通住宅和非普通住宅略有差异）二手房可以贷款吗。

具体如下：二手房可以贷款30年吗。

【买方相关税费】

第一套房子和面积≤90㎡：网签价×1%；第一套房子和面积＞90㎡：网签价×1.5%；非首套住宅:网签价×3%；二手房的税费。

【卖方相关税费】二手房税费怎么算。

a、普通住宅二手房公积金贷款评估。

五年：免收五年以下：

5.3%×房屋总价

五年以上是唯一的住宅:免收。五年以下:差额×20%或者总价×1%

b、非普通住宅

满五年:5.3%的买卖差额不满五年:二手房买卖税费怎么算。

5.3%×房屋总价二手房买卖税费。

五年以上是唯一的住宅:免收。五年以下:差额×20%或者总价×2%不满2年的二手房税费。

这里穿插补充上海普通住宅的认定标准，基本上很难实现..贷款买二手房流程图解。

[普通住宅]必须满足以下三个条件：

1、五层以上(含五层)的多高层住宅，以及五层以下的旧公寓、新里弄、旧里弄等；二手房税费谁来承担。

2、单套建筑面积小于140平方米；

3、位于内环线(中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。

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