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上海的房地产税每年都要交吗？计税的依据是什么？
房地产税的税收政策从一开始就没有制定过，但随着近年来房地产市场的普及，国家增加了房地产税，以进行宏观调控。目前，一些城市正在试点征收房地产税，上海就是其中之一。实施各省市房地产税时，结合当地实际情况征收。那么上海的房产税每年都要交吗？上海房产税的计税依据是什么？
一、上海的房产税每年都要交吗？
上海房地产税每年缴纳，到期不缴纳房地产税需要支付一定的滞纳金，上海缴纳房地产税一般在每年5月和10月，分别缴纳上半年和下半年，业主可以在5月一次性缴纳年度房地产税，但不能等到10月缴纳年度房地产税。取得房产证后，必须缴纳房产税。12月取得房产证的，今年不用交，以后计算一个月。
如果这套房子是第一套房，上海户籍的第一套房是免征的，非本市户籍需要缴纳。但是，如果非本市户籍证满三年或者居住证满120分，缴纳的税费仍然可以退还。上海房产交易税费。
二、上海房地产税的依据是什么？
1、税收依据：住房市场交易价格的70%。上海房地产税计算公式为：应纳税额=应纳税面积*新购房单价*70%*税率上海税费贷款。
2、税率：0.4%～0.6%差异化税率。适用税率暂定为0.6%，但如果每平方米相应税房的市场交易价格低于上一年度新建商品房平均销售价格的2倍(含2倍)，税率可暂定为0.4%;
3、税收面积：扣除本市居民家庭人均60平方米的免税住房面积（指住房建设面积）。合并计算的所有家庭住房面积为居民家庭新购房面积和其他住房面积的总和。上海买房税费贷。
以上是关于“上海的房地产税每年都要缴纳吗？税收计算的基础是什么？”所有内容，必须及时缴纳房地产税，否则将收取相应的滞纳金，甚至影响个人信用。上海税费贷可以贷几年。
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