买上海公寓贷款影响住宅贷款吗

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有购买公寓房的贷款记录，买房是第一套吗？

有公寓贷款影响住宅吗。

1、贷款买公寓后买房不是第一套房，因为买家有贷款记录，买房被认定为第二套房。

2、全额购买公寓，然后购买住宅，这是第一套房。如果业主购买公寓，使用全额购买，他可以根据第一套房再次购买，因为公寓是商业性的，不在住宅限制范围内。

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如何识别第一套房？

1、贷款买了套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房是第一套。公寓贷款和住宅贷款的区别。

2、贷款买了一套房，但房子已经卖了，房地产不能通过房屋登记系统查询，银行也可以查询贷款记录，然后贷款买房是第一套。买公寓有贷款再买住宅。

3、我已经全款买了一套房，贷款买房是第一套。公寓影响首套房贷款吗。

4、我已经全款买了一套房，但是房子已经卖了，房屋登记系统找不到房产信息，贷款买房的是第一套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，所有抵押贷款都已还清出售。同时，他们可以提供两套房屋出售的证明。在这种情况下，贷款是第一套。

6、个人名下有一套房，商业贷款已经还清，另一套是公积金贷款已经出售，可以提供出售房屋的证明。申请商业贷款买房是第一套。

7、夫妻双方，一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房，婚后想以夫妻名义共同贷款买房。如果婚前贷款已经还清，银行可以根据借款人的还款能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻双方，一方婚前有房子，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有财产，婚后共同申请贷款买房是第一套。

第一套房子是指只买一套房子。中国人民银行规定，中国城市居民购买第一套住房，享受抵押贷款利率优惠。买公寓可以公积金贷款吗。

所谓“第一套房”必须同时满足三个条件：买家年满18岁；购买的房屋为90平方米及以下普通房屋（90平方米及以下普通房屋享受契税税率1%的折扣）;购房者名下没有单独或与他人共同购买的房屋。但除与父母一起购买、按照房改政策购买、继承遗产或拆迁安置取得的房屋外。

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山水悦城项目

山水悦城位于徐州市鼓楼区银庄路与北三环路交汇处，位于鼓楼高新区核心，东临青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙、月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北临12.5公里长的丁万河景区，以及具有千年历史文化的京杭运河。北三环是徐州规划的商业贸易区，该项目位于其核心位置。承东接西，南北沟通，区位优势尤为突出。

项目周边配套设施完善。除项目本身的商业配套设施外，汇邻湾商务区、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业实体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区和青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有三家附属医院，北区股份制医院进一步保障了家庭成员的身心健康，给生活带来了最合适的舒适。

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