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贷款利率下调为什么月供不变？公积金贷款金额低怎么办？
自去年以来，许多地方都降低了住房贷款利率，一些细心的朋友可能会发现他们的每月供应并没有减少。那么，为什么贷款利率降低了，每月供应没有改变呢？公积金贷款金额低怎么办？公积金贷款额度低怎么提升额度。
为什么贷款利率下调时月供没有变化？上海公积金贷款额度低。
1、住房贷款利率执行LPR浮动利率
LPR浮动利率由用户抵押贷款利率执行。当LPR下调时，用户的抵押贷款利率必须等到利率调整日才能下调。因此，用户的抵押贷款利率没有改变，只能表明抵押贷款利率没有调整日期。抵押贷款利率调整日期一般为1月1日或抵押贷款贷款日，具体请参考合同协议。或者，虽然LPR已经下调，但在利率调整日的上个月，LPR与抵押贷款合同中的LPR没有变化，因此用户的抵押贷款利率不会调整。
2、住房贷款利率执行LPR固定利率
如果用户的抵押贷款利率为LPR固定利率，即使LPR降低，用户的抵押贷款利率也不会调整。LPR固定利率是指抵押贷款期间用户的利率不变，并始终在抵押贷款合同中约定的利率。当用户的抵押贷款利率为LPR固定利率时，由于LPR调整，用户的抵押贷款利率不会发生任何变化，月供应金额也不会下降。公积金贷款额度上限太低。
3、住房贷款利率为公积金贷款利率
用户的抵押贷款利率为公积金贷款利率，LPR调整，公积金贷款利率不调整。只有当公积金贷款基准利率发生变化时，用户抵押合同中的公积金贷款利率才会相应调整。公积金贷款利率不参考LPR，无论LPR如何变化，都不会影响公积金贷款利率。
公积金贷款额度低怎么办？
1、提高首付比例：如果客户不能申请更多的公积金贷款金额，那么你可以提高首付比例，这可以降低他们对公积金贷款金额的要求，但想提高首付比例不是一件简单的事情，客户需要有一定的经济实力。
2、购买总价较低的房屋：如果客户不能申请更多的公积金贷款，在这种情况下，客户可以尝试降低对房屋的要求，如购买面积较小或单价较低的房屋，可以降低购买总价，从而降低贷款金额的要求。
3、提高公积金存款基数：公积金存款基数不仅会影响客户公积金账户余额的积累速度，还会直接影响客户公积金贷款金额，部分地区公积金中心会要求客户公积金月还款不得超过存款基数的一半，因此客户公积金存款基数越高，可以申请公积金贷款越多。商贷转公积金贷款额度为什么这么低。
4、申请组合贷款：客户不能申请足够的公积金贷款的，可以尝试申请组合贷款，用商业贷款弥补公积金贷款不足的部分，也可以解决公积金贷款金额不足的问题。公积金贷款额度低。
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