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将抵押贷款年龄延长到80岁，小韭菜被切割，老韭菜在路上被切割？

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最近，一则关于广西南宁将购房者的抵押贷款年龄延长到80岁的消息引起了热烈的讨论。看完这条新闻后，我觉得我不得不钦佩南宁相关房地产负责人做出这一决定的勇气和愿景。老破小抵押贷款。

在过去的两年里，由于疫情等各种原因，房地产市场萎靡不振。为了提振房地产市场，地方政府做出了各种决策，购房利率一次又一次下降。有些地方的年购房利率已经跌破4％，但似乎房地产市场的提振效果并不理想。事实上，并不是每个人都不想买，而是需要买房子的年轻人真的没有钱。

前段时间，有关专家提出了中国居民负债率过高的问题。专家说，中国居民必须拿出50元来偿还债务，才能挣100元。目前，中国居民负债80、90这两代年轻人。2020年，有媒体报道称，中国90后的负债率已超过80后％，80后人均负债也超过20万。可以看出，年轻人的债务状况确实非常严重。可以说，作为当今社会消费的主力军，80、90这两代年轻韭菜已经割得差不多了，再往下割，可能就要割韭菜根了。

事实上，作为一些负担不大的城市，老年人确实有实力接管年轻人的接力棒，进入房地产市场。许多老年人的养老金超过1万元，2022年上海人均月收入仅为11396元。养老金超过1万元的老年人的收入不仅不低，而且稳定。只能说，做出延长抵押贷款年龄至80岁的相关决策者的愿景真的很无情！

当然，老年人贷款买房也有一些不确定的风险，那就是用高养老金贷款买房的老年人能活多久并不容易把握。毕竟，根据相关数据，2022年中国人均预期寿命为78.2岁。上海30年房龄的房子能贷款吗。

房地产业在一个国家的经济中占有重要的份额，其上下游直接或间接涉及几十个行业。虽然房地产行业很重要，但随着近年来房地产行业的巨大发展，它已经从20多年前不容易买房发展到现在不容易卖房子，这表明房地产行业有过剩的趋势。此外，近年来新生人口的不断减少将给未来的房地产行业带来巨大的压力。只有细水长流，一个行业才能给国家的经济发展带来更稳定、更可持续的动力。因此，中国的房地产行业确实需要一个长期有效的规划。上海房龄超过30年可以贷款吗。

人活着是为了过得舒服，不能把一辈子甚至几代人都放在钢筋混凝土的框架里！

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