上海公积金转到合肥可以贷款吗——2023最新更新

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NO.1丨壹

3月21日，安庆市住房公积金管理委员会发布《安庆市个人住房商业贷款暂行办法通知》！

自2023年4月1日起，安庆市正式恢复实施个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务！上海公积金是公司和个人各一半吗。

根据文件，商业转公的贷款金额不得超过原商业贷款剩余的贷款本金，也不得超过现行住房公积金贷款的最高限额。

贷款最高额度和最长期限按照我市有关贷款政策执行。夫妻缴纳公积金的，最高贷款额度为55万元；单方面缴纳的，最高贷款额度为45万元；具体贷款额度与职工公积金月缴存额和还款能力挂钩。贷款期限最长为30年，贷款到期日不得超过借款人65岁。

安庆市“商转公”贷款申请条件：夫妻公积金买房贷款额度。

(一)符合《安庆市城镇职工个人住房公积金(委托)贷款办法》及其有关规定；

(2)借款人在申请人转公前，原商业贷款尚未结清，还款状态正常，信用良好；

(3)借款人必须提前自筹资金偿还原商业贷款的全部本息。

在当前的经济环境下，该政策将有效地降低买家的还款压力和购房成本，全面推动房地产市场的上升！

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NO.2丨贰2023年商贷最新基准。

合肥支持商转公吗？官方回复来了上海公积金可以在合肥买房子吗。

去年，有网友在12345年政府直通车咨询:能否有优惠待遇或商转公积金，以降低目前的购房利率。

合肥有以下回复:上海公积金可以转回合肥吗。

1、对于贷款利率，商业银行根据市场化原则、机构经营状况、客户风险状况等因素进行市场定价。建议您直接向贷款银行报告您的问题。

2、市住房公积金管理中心答复如下：为落实国家房地产调控政策，合肥市住房公积金贷款政策自2016年10月2日起相应调整，根据市政府办公厅转发的《合肥市关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的若干意见》的有关规定，停止办理“商转公”贷款业务。

自2017年以来，合肥市个人贷款率一直高于95%，长期高水平运行。因此，“商转公”贷款业务暂时不具备条件。

也就是说，合肥要想重启“商转公”，必须等到个人贷款率低于95%。

NO.3丨叁

“商转公”能节省多少利息？南京的公积金可以转到合肥吗。

在过去的一年里，高位站岗的股票房业主最大的呼声是转移抵押贷款，降低抵押贷款利率，希望进一步减轻负担。

商转公是什么意思？

将尚未偿还的商业住房贷款转为个人住房公积金贷款。

为什么要商转公？

以合肥为例，自2017年以来，抵押贷款利率折扣时代基本结束。直到2022年初，商业抵押贷款利率在4.9%以上，5.88%以上，最高甚至6.37%以上。

但最新的个人住房公积金贷款利率有多低？最低只有2.6%。

五年期以下第一套房公积金贷款利率为2.6%；五年以上3.1%；上海公积金在合肥可以用吗。

五年期以下的二套房为3.025%；五年以上为3.575%。

上海公积金怎么转到合肥。

为什么商转公的呼声这么高？上海公积金转移到合肥。

以100万贷款和30年期为例，算账。

若使用个人住房公积金贷款，按首套3.1%计算，月供4270元，利息总额53.7万元；北京公积金可以转合肥吗。

近五年的股票商业住房贷款、相应的月供利息以及与公积金贷款的差额，都在下表中梳理出来，非常清楚。

你看，同样的100万贷款，用公积金贷款的总利息只有53.7万，但用商业贷款，即使过去五年利率低5.5%，总利息也会超过100万，差一倍多！

白白多出五六十万利息，这个比较，简直血亏！

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