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上海买房是买新房还是二手房？注意以下几点
以下上海购房答疑内容，来自微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
1.沪叔，你好，目前在前滩工作，预算450万，刚需买房，没有学区要求，在哪里买合适的房子？新房二手房可以接受。
答：你好，你可以考虑杨思。长庆路向西的方向与前滩密切相关。东方的房子比较老，预算不多的群体上车。南路以东的房子质量很好，可以满足自住和投资的群体。最好选择6号线附近的房子。
2.沪叔，你好，浦发绿城、金光社区、三林园都是南北向的。三林园社区房龄最大，靠近地铁。如何选择会更好？上海二手房贷款年限规定。
答：您好，这三个社区位于三林板块，配套设施成熟，交通便利；浦发绿城位置好，周边设施齐全，但物业一般；金光社区改造后变化较大，停车位多，学校好；三林园社区体积大，离学校很近，没有电梯。一般建议选择金光社区。
提问：上海二手房贷款对房龄的要求。
3.沪叔，你好，板块怎么样？为什么现在真的能卖这么贵？是虚高还是物有所值？
上海叔叔：你好，首先，由于地价昂贵，目前内环土地的地价基本在8w以上。例如，地价在北外滩也处于较高水平。如果位于普陀区，距离市区人民广场、静安寺等商业区的直线距离不远，甚至比北区内环的一些区域更近。
虽然普陀区作为一个城市副中心的发展并不顺利，但随着时间的推移，该地区的发展机遇已经到来，区位价值将逐渐回到与区位相匹配的水平，这意味着该地区的土地价值应该逐渐回到城市副中心。
4.沪叔，你好，想在中内环买一套新的二手三房，预算900万左右，有地铁没关系，没有学区，这个预算能买到吗？
答:你好，有点难。中内环新房单价9万左右。学会选择买房也是关键。要么预算增加，要么买年龄不那么新的房子，要么在宝山多淘淘，可能有点希望。上海房龄超过多少年不能贷款。
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