上海的公积金可以还吴江的贷款嘛|苏州市吴江区取消限购，怎么买?

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苏州市吴江区取消限购，怎么买？

2022年，只剩下4个月了。

目前苏州楼市最有可能先翻身的是吴江。

为什么？

事实很简单。吴江是苏州第一个突破限购政策，实现无门槛购房的地区。8月18日，吴江汾湖放松限购。延长阅读//不需要社会保障！上海和嘉善户口限购3套！吴江汾湖放松限购！9月1日，吴江完全放松限购，外国人可以购买一套套房，无需社保或定居。延长阅读//突发事件！没有社会保障！没有结算！外国人直接买房！吴江完全取消了限购！

这意味着，当其他板块仍在内卷时，吴江已经实现了无差别虹吸苏州乃至全国的意向购房者。

那么，手里拿着吴江房票的购房者，到底该如何选择，才能不辜负这来之不易的机会呢？

地段是买房的指南针

买房就是买地段。地段的重要性不需要重复太多。

如何准确踩准地段，最值得参考的是看政策的风向。

从苏州发展、吴江发展规划和长三角一体化政策中可以看出这一点。苏州发展市场一体化-太湖新城一体化，吴中 吴江发展资源倾斜，共享世界级湾区顶级配套设施；吴江发展规划-苏州湾未来科技城(运东 太湖新城)是吴江城市发展的首善区，汇聚了吴江内部发展的顶级资源；长三角一体化——吴江，上海公积金可以在吴江摊还房贷，上海和嘉善最多可以在汾湖买三套房。只要政策松动，第一个辐射区就是吴江。

在这里，我们可以清楚地发现：吴江的好地方是太湖新城、运东、汾湖。

这三个板块也是吴江开发商重仓布局的首选。

难怪开发商是最聪明的，总能踩到时代的风口。

价格是买房的核心要素

俗话说，你能做多少事情。

买房也是如此。口袋的大小决定了区域选择。

从苏州的角度来看，吴江是苏州唯一一个平均交易价格仍处于1字头的地区。

除吴江太湖新城、城北、城中为2字头外，其余均为1字头。这意味着在吴江买房的成本最低。

/材料来自克而瑞苏州的房地产评估

上半年，苏州各地区的房价天花板都在上涨，站在3字头或4字头上。

但直到8月底，吴江才迎头赶上苏州房价大军，中建笠泽之星备案价格突破3字头。

吴江的房价格局也被重新洗牌。

第一步：太湖新城

房价上涨了11%，成功突破了三字头

第二步：汾湖

房价接近3字头，涨幅高达45%

吴江乃至苏州远郊板块涨得最快。

第三步：运东

房价稳定在2字头，上涨势头不足

买房上车很重要，但后期的升值也需要考虑。从这个角度来看，汾湖＞太湖新城＞运东。

生活圈很重要

吴江的生活圈都集中在太湖新城。其余，运东、汾湖等板块主要是该地区的生活设施。

购物有四大超市，未来加上天虹，也是苏州最好的商圈之一；教育从幼儿园到大学；交通，6条地铁 两条隧道与苏州主城无缝对接...

另外，根据位置情况，吴江的客户群划分也很清楚，一秒钟就能看透你的邻居。

太湖新城、城北、城中、城南：主要以地缘刚性改造或最终改善客户为主：地缘客户、公园溢出、苏州市溢出汾湖：地缘客户、上海、嘉善客户七都、平望、盛泽等：地缘客户

综合全文，吴江到底该怎么买？纯自住，在苏州工作，预算有限，就买运东板块，小户型，总价低，上车成本低。

纯自住，预算充足，直接一步到位购买太湖新城，大户型，一步到位，生活氛围浓厚，后期升值潜力大。

如果你投资，看看房价的上涨。太湖新城和汾湖都是值得的。然而，尽管汾湖目前正在大幅上涨，但仅仅依靠其他城市的溢出很难长期支撑房价的升值。太湖新城仍然有规划和配套设施，这更安全。注意我买房子时不要迷路！

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