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几个房主卖房被骗了几十万！警惕中介的“套路”→
业主发现中介公司想卖掉房子，中介公司通常会找到想买房子的消费者来匹配交易，这通常需要一段时间。但最近，四川成都的一些卖家发现他们有一个很大的“便宜”：有一家公司愿意全额收房，房子卖完之前还提前付给房主首付。真的有这么好的事吗？
这家名为“四川中城优家”的公司提出，提前支付房屋首付款的条件是业主先交出房产证，签订空白合同，这叫“怕他们二次交易”。事实上，公司将房产证抵押给各种贷款公司，用抵押房屋借来的钱支付房主的首付，并扣除另一笔“押金”。现在这家公司已经空了，给房主留下了一系列的问题。当地警方已立案调查此事。中介忽悠卖家可以提前拿到房款
实际支付的是抵押贷款
成都的张女士今年把房子挂在当地一家正规的中介公司卖房子。两天后，中介公司介绍，一家名为“四川中城优家”的公司可以买房，以便装修后高价出售，赚取中间差价。该公司也可以预付房款，但前提是支付押金。
张女士：我们卖房子通常挂在中介机构，中介机构为我们找到（四川）中诚优家公司。当时有点困惑，但中介机构说没问题，他们确实收到了房子。早期签订合同可支付50%的定金，并承诺在签订合同后2-3个月内出售。如果不出售，他们的公司将首先转让房子，让我们收集剩下的部分。
张女士觉得卖给公司也是卖的，反正能拿到房款就好。于是她同意收到第一笔款项后，再向“四川中城优家”交押金。
△一位卖家与“四川中城优家”签订了购房合同
事实上，张女士得到的钱不是“四川中城优家”给她的房子的首付，而是一笔贷款。这笔钱是由一家小型贷款公司借给张女士的。张女士还向“四川中城优家”支付了押金。虽然房子一次又一次地卖掉了，但押金还没有回来。
张女士：收到押金后没有装修，房子到三个月的合同逾期，他们没有卖。后来，我知道这实际上是把我的房子抵押给别人，让别人用我的房子抵押贷款支付我的首付，付款后也让我支付25万元的装修押金。
多人被骗保证金数十万
目前，该公司已经去了空地
而吴女士则是所谓的“债务”，房子没卖，背了32万。而且因为急着卖房，她签了空白合同，房本被典当公司扣留。
吴女士:当时签合同是169万，首付给我们83万。当时有32万的押金，不知道钱是怎么来的，因为他们公司出资买我们的房子。我不知道他在典当行抵押了我们的房子。
△卖方与所谓“出资方”的合同上写着借款，因为卖方急于用钱而签字
卖家曾先生说，他本人就是当地的住房中介。事实上，“四川中城优家”的经营更为普遍。当地人称这种行为为为“房屋串”。出乎意料的是，这次卖房子被同龄人“坑”了。
曾先生：例如，对于一栋90万元的房子，我会给你89万元的现金转让。我会帮你卖掉它。如果我卖掉100万元的装修，我会赚10万元的差价。但在我们被他抵押后，我们没有给我们钱。
目前，公司已空无一人，企业法定代表人无法联系。当地公安机关已以合同诈骗案立案侦查，相关工作正在进行中。
△当地警方已经立案调查此事
专家：中介涉嫌诈骗
买家要注意不要盲目交房
长期观察房地产领域的燕跃进告诉记者，该机构诱导房东在签订空白合同后，条件更好，涉嫌欺诈。房东应注意不要因为急于出售房屋而交出房屋，导致后续问题。
严跃进：交易应注意所谓的优惠、积极的条款。如果房屋盲目交付，可能导致房屋抵押、房屋实际交易节奏弱于预期或房屋收款无法及时获得。在委托销售和管理的过程中，我们应该了解合同，了解中介机构的资质和具体的业务能力。
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