上海嘉定房产抵押如何——上海房抵押

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两张白纸变成了“合同”，买房的首付变成了“贷款”。最近，买家石先生遭遇了黑心中介欺诈，乐观的房子没有买，超过50万元进入所谓的“安全账户”。近日，上海市公安局嘉定分局封邦派出所经过仔细调查，成功破获案件，逮捕嫌疑人练习。

4月10日，石先生通过朋友的介绍认识了房地产经纪人，并通过他联系了房屋卖家。买卖双方以235万元的价格达成了购买合同，石先生向卖方支付了1万元的定金。

几天后，吴告诉石先生，卖方的房子处于抵押状态，信用调查有问题，直接向卖方支付首付可能有风险。

逾期付款违约涉及赔偿。因此，石先生根据石先生的建议，将49万元首付分两次转入石先生提供的个人银行账户。

之后，石先生找到了石先生，要求申请“收入证明”。这些所谓的收入证明上没有字迹，只有几张空白纸。石先生按要求在两张纸上签名，并按下指纹。

4月20日，在双方约定的付款日，卖方实际上被告知买方单方面取消合同，1万元作为赔偿。买家石先生多次联系练习被推诿，钱不回来。

4月26日，封邦派出所接到报警后逮捕了吴某。吴某实际上提出了一项协议，称房屋销售合同已被取消，补偿1万元。石先生借了49万元给吴某，并同意了相应的利息！

这份承诺协议上有石先生的签名和手印，几乎可以是假的。

接到报案后，警方对石先生经营的店铺进行了监控。虽然他们以外面吵闹为由把石先生带进厕所签字，但细心的警方还是发现监控中记录的几张纸是空白纸。

面对山铁证，练供认了诈骗石先生、伪造协议逃避打击的犯罪事实。

目前，已被警方刑事拘留，案件正在进一步调查中。

警方提醒：房屋销售交易是一个更复杂的过程，由于涉及巨额资金，转账汇款必须谨慎，不要相信所谓的“安全账户”。买卖双方的协议应由双方签署，转账应遵守合同，不得转入不相关的第三方账户。同时，签署协议或其他证明文件，必须看到内容反复确认，不得在无字空白纸上签字，小心被欺骗。

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