转载：https://www.toutiao.com/article/7369955396187980299/
首发·闻道践行
30年来，我国房地产行业风光无限，诞生了大大小小数百家房企，也造就了无数地产行业的巨富。
最近3年，地产行业经历了痛苦的挤泡沫阶段，恒大率先退出，碧桂园举棋不定。
市场激烈竞争下，大部分房企，注定会逐步退出历史舞台。
但当地产的需求永远存在，大家对美好生活的向往不会消退。
未来10年，头部5家房企，大概率会过得很滋润。
现在，正是拼实力的时候。
今天，我们一起看一下住宅开发行业的3家公司：保利发展、万科A、滨江集团：
截至今年一季度，保利地产作为行业龙头，净利润占行业的比例高达37.3%。滨江集团紧随其后，净利润占比11.1%。万科暂时处于亏损状态。
今年以来，这三家公司涨跌幅不一，滨江集团领涨，万科领跌：
本文主要包括7个方面：盈利能力、运营能力、偿债能力、成长能力、目前估值、股东情况、总结。
如果你赶时间，可以先看最后的总结，快速了解各公司的整体情况。
1、盈利能力
1）主营业务及占比
这三家公司，主营业务包括地产开发、地产销售和物业服务等，毛利率不高。
2）营收及归母净利润
营收，万科最高，其次是保利发展，滨江集团第三。
归母净利润，保利发展最高，其次是万科，滨江集团第三。
3）毛利率
毛利率，保利发展最高，其次是万科，滨江集团第三。
4）净利率
净利率，保利发展最高，其次是滨江集团，万科第三。
5）经营活动现金流净额
经营活动现金流，滨江集团最高，其次是万科，保利发展第三。
6）归母净利润转换为经营活动现金流的能力
积累现金的能力，滨江集团最强，其次是万科，保利发展第三。
2、运营能力
1）总资产周转率
总资产周转率，万科最高，其次是滨江集团，保利发展第三。
2）存货及占比
存货，保利发展最高，其次是万科，滨江集团第三。
存货占营收的比例，保利发
相关论坛
相关广告
拨打电话