上海市绿色融资租赁项目招标_上海市加快经济恢复和重振方案

上海正规银行放款——上海贷款

电话+V： 13512131526 ，很多朋友也关注上海市绿色融资租赁项目招标当天放款疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

一、上海:完善房地产政策支持刚性及改善需求,及时启动新一批新房上市_百度...

今天下午，上海市人民政府发布《上海市加快经济恢复和重振行动方案》，《行动方案》共包括八个方面、50条政策措施，充分体现了对于经济恢复的支持导向，也意味着上海在新一轮复工过程中会有较多的配套政策和支持。
方案中指出促进房地产开发投资健康发展，建立房地产项目前期审批绿色通道，及时启动新一批次市场化新建商品住房项目上市供应，进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时间。新开工建设的住宅项目城市基础设施配套费可顺延3个月缴纳。完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，政策明确要建立房地产项目前期审批绿色通道，以及要压缩房地产开发全流程时间和启动住房项目上市供应，其充分体现了当前从供给端对房企进行的保障。从需求端看，会议明确完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。此类规定对于上海市场有非常重要的意义。今年4-5月份上海房地产交易市场非常弱，几乎是零成交。当前刺激合理住房消费需求非常紧迫和必要，也是很多购房者所期待的政策内容。此外，方案中还提到要保证土地要素供给，对公开招标拍卖挂牌方式出让的地块，加快建立线上交易机制。允许受让人申请延期缴付或分期缴付土地出让价款。优化土地出让条件，合理确定住宅用地起始价，降低商业办公用房自持比例。严跃进表示，从这里可以看出，至少有三个举措对于吸引房企拿地是有积极作用的，即包括土地出让金的分期缴付制度、住宅用地起始价的合理确定、商办用房自持比例的降低等，其都在很大程度上降低了房企拿地的成本，也减少了房企拿地的顾虑，有助于活跃土地市场。尤其是近期上海要推出第一轮集中供地工作，此类配套措施及时到位。方案中与房地产相关内容如下：

1、全力推动在建项目复工复产，指导建筑工地落实防疫措施，具备条件的项目做到“应复尽复”，保障在建项目连续施工。加大新开工项目协调力度，优化政府投资项目审批程序，符合条件的政府投资项目合并编制审批项目建议书、可行性研究报告和初步设计，实行格式化审批、简化审批流程、分期审批及供地等措施，促进新项目开工建设。积极采取容缺后补等方式，加快推进重大产业项目开工建设。

2、加强城市更新规划编制、政策支持和要素保障。年内完成中心城区成片旧区改造，全面提速零星旧区改造，年内新启动8个以上城中村改造项目。中心城区旧区改造联动政策推广至五个新城，优化完善城中村改造政策。积极拓宽融资渠道，支持发行地方政府专项债券用于城市更新项目。健全住房租赁体系，推进保障性租赁住房建设筹措和供应。完善住房租赁法规政策，加强住房租赁管理和服务。

3、促进房地产开发投资健康发展，建立房地产项目前期审批绿色通道，及时启动新一批次市场化新建商品住房项目上市供应，进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时间。新开工建设的住宅项目城市基础设施配套费可顺延3个月缴纳。完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

4、保障土地要素供给1）对公开招标拍卖挂牌方式出让的地块，加快建立线上交易机制。允许受让人申请延期缴付或分期缴付土地出让价款。优化土地出让条件，合理确定住宅用地起始价，降低商业办公用房自持比例。适当增加2022年度建设用地计划，加大净增建设用地指标，支持保障各区重点产业项目用地需求。按照各区2022年低效建设用地减量化任务提前下达建设用地指标，加大周转指标暂借的支持力度。对于建设用地指标确有缺口的区，可由市级指标采取“直供”方式解决。

二、如何借助天津经验推动融资租赁高质量发展

1、建立绿色租赁认定评价机制，引导融资租赁公司开展绿色租赁服务流程创新实践，对绿色租赁业务及ESG表现符合条件的融资租赁公司，认定为绿色融资租赁企业。

2、持续推动绿色租赁服务流程试行区建设，通过两年的努力，实现绿色租赁项目资金投放累计达到3000亿元。

3、在融资、监管、服务等方面探索有助于绿色租赁发展的配套措施，例如，在绿色融资方面，可以争取绿色信贷支持绿色租赁项目融资，在行业监管方面，可以争取地方金融组织监管评级加分等差异化措施，在服务配套方面，可以结合市生态环境局等牵头开展的绿色发展“领跑者”企业评选工作，组织租赁公司对接绿色项目资源。

三、上海市加快经济恢复和重振方案

沪府[2022]5号上海市人民政府关于印发《上海市加快经济恢复和重振行动方案》的通知各区人民政府，市政府各委、办、局：《上海市加快经济恢复和重振行动方案》现印发给你们，请认真遵照执行。上海市人民政府2022年5月21日上海加快经济复苏和振兴的行动计划为贯彻落实国务院稳固经济的一揽子政策措施，高效协调疫情防控与经济社会发展，有力有序促进经济复苏和振兴，制定本行动计划。一是千方百计为各类市场主体排忧解难。(1)分期缓缴“五险一金”和税费1.对餐饮、零售、旅游、民航、公路、水路、铁路运输等5个贫困行业，从4月起，分阶段缓缴社会保险费。其中，养老和医疗保险费延期缴纳至2022年底，失业和工伤保险费延期缴纳不超过1年，延期期间免收滞纳金。对符合条件的其他贫困行业和受疫情影响严重的中小企业、个体工商户，按照国家规定执行缓缴社会保险费政策。(办理方式：申请享受。职责：市人力资源和社会保障局、市医保局、市财政局、市税务局)2.受疫情影响的企业等用人单位可按规定申请缓缴住房公积金。缓缴期为2022年4月至12月，到期后补缴。缓缴期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受疫情影响的缴存人不能正常偿还住房公积金贷款的，不逾期，不纳入信用记录。职工在租赁市场租赁住房申请住房公积金支付房租的，每户(含单身家庭)每月最高提取限额由2500元调整为3000元。(办理方式：申请享受。单位：市住房和城乡建设管理委员会、中国人民银行上海总部)3.对按月、季申报纳税的纳税人，4月、5月、6月的纳税申报期延长至6月30日。对于企业所得税纳税人，2021年企业所得税汇算清缴的纳税申报期延长至6月30日。受疫情影响，在规定期限内申报纳税仍有困难的纳税人，可以依法向税务机关申请延期申报或者延期缴纳税款，最长延期3个月。(办理方式：申请延期至6月30日，让你不用申请就能享受，其他人凭申请就能享受。责任单位：市税务局)(二)扩大住房租金减免范围

4.租赁国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，免交疫情影响的证明材料，2022年免交6个月的房屋租金。对租住国有房屋、经营困难的民办非企业单位，参照小微企业和个体工商户2022年免收6个月房屋租金。推动在沪央企和外省市在沪国企参照我市规定减免小微企业和个体工商户住房租金。在间接租赁的情况下，转租人不享受此项减免政策，相关国有企事业单位应确保免租措施惠及最终承租人。(办理方式：申请享受。责任单位：SASAC、市财政局、民政局、市经济信息化委、市住房和城乡建设管理委员会、市地方金融监管局、市政府合作交流办、各区政府)5.鼓励和引导非国有-6.对降低住房租金

【LIUYI TECHNOLOGY SERVICES】尊享直接对接老板

电话wx： 13512131526

我司专注于为银行机构业务、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台