东京单身公寓值不值得买房,日本的公寓适合投资吗?

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1、求问在京都买房大概多少钱,150万rmb够吗

请问您是要买公寓还是一户建呢？
正常要是公寓投资的话150万是可以的。
京都的房价均价在1.5-2万人民币左右，您说的150万是可以投资一个单身公寓的 。
如果有在京都买房的打算的话可以说下您的的具体要求，准备一下国内的公证书就可以了，购房是后续比较简易。

2、日本的公寓适合投资吗?

如果是用于投资的公寓，则更多的要考虑与车站的距离。据数据统计，东京都距离车站步行10分钟以内的房屋出租率高达95%以上，可以最大限度减少投资房的空置率。另外根据东京的人口结构，投资户型紧凑的1LDK/1K/1R等单身公寓，更容易出租且租金稳固，将来出售时也更容易变现。

从购买及持有成本考虑：

如果用于自住，中国人的买房习惯偏向于购买新建公寓或没有人住过的次新公寓。根据不同的区域，和不同的品质，公寓的价格都是不一样。所以还是根据自身的喜好和预算选择公寓项目。每年需要交纳的固都税等，一般新建公寓的费用比老旧公寓会高一些，至于修缮费、管理费等则根据不同的公寓而有所差异了。

如果用于投资的公寓，建议不要投资楼龄太大的公寓，虽然表面看起来房屋总价较低，但老房子的后续维修保养费等的开销会比较大，在投资时需要注意。投资时可以优先考虑二手公寓，购买价格一般比新建项目低，且每年需缴纳的固都税也相对较低。同样，离车站近、生活便利的因素值得重视，毕竟公寓的价值与之息息相关，取得较高的投资回报才是投资的硬指标。

3、东京10平米“超迷你公寓”火了,为何年轻人喜欢这么小的房子?

东京10平米的超迷你公寓一下子就火了，因为本身属于那种麻雀虽小五脏俱全的状态，虽然面积很小，但是睡觉的地方，工作的地方，做饭的地方都有功能分区，还是比较明显的，非常好的利用了十分有限的空间。年轻人真的喜欢这么小的房子吗，个人不认为，因为东京那个地方它的房价比我们的北上广深丝毫不低，甚至还有更高年轻人本身的收入能力有限，你让他买个100平米的房子他也买不起呀，这些小的公寓自然就成了年轻人的选择了，因为那些个地方寸土寸金，就算你想买，在地段好的地方都不见的有地方，虽然好像挺绕口的，但就是这么个道理，所以也就有很多的商业公寓面积很小，但是该有的功能都不少，价格相对来说也便宜，年轻人能接受。单身的年轻人选择这种类似于单身公寓，超小和迷你公寓一样的存在，就是因为价格比较便宜，然后也更容易有安全感，如果你的房子它现在是200平米。4室2厅，2厨2卫，就你一个人住，没有别人你会找不到安全感，因为你从客厅到卧室可能都要走好几分钟，200平米可能不至于那么夸张，但是房子太大确实会削弱人的安全感。面积稍微小一些，虽然没有那么宽敞的地方了，但是在一个一眼能望到头的空间里面，大家更容易感到安全感。现在很多年轻人在外工作租房子的时候，也会考虑这种1室1厅1厨1卫的地方，也有那种商住的公寓，它本身都是租出去的，也不指望能卖出去，因为商业公寓它的产权只有40年，然后也不同天然气确实不方便，年轻人作为一个落脚的地方可以，但是真的满一号不好转手，非常容易贬值，保值率不高，不附带学位等各种问题都有的，所以买的很少，但是租是完全可以的。在外面工作一天，大家最想的无非就是回到自己喜欢的房子，能够有一个好的休息的环境，所以单身公寓和1室1厅的这种房子就比较受欢迎，因为合租多少是不方便的，和陌生人合租，男生可能好一些，女生就觉得安全感上不是那么好，所以现在这种小的迷你公寓也比较受欢迎，这也是有道理的，因为市场上有这种需求。

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