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一、在日本购房置业要注意哪些事情
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么在日本购房置业要注意哪些事情呢?跟着，一起看看相关内容，欢迎阅读。
一、外籍人士在日置业有任何法规限制吗?
目前日本法规上并无相关限制。自从1998年4月修法之后，就已经取消了外国人(非日本国籍)在日本买房的限制。
二、购买日本不动产时，必须支付哪些税金?大概是多少钱?
无论是日本人或外国人，在日本拥有不动产时，都要依据日本税法计算课税。假设以20m2(约6坪)左右的套房为例计算如下。(条件会因物件地段及建筑物年份而有不同)
税金种类缴纳时间预估金额
固定资产税、都市计划税每年一次3万日币左右
不动产取得税购买后一次缴纳10万日币左右
登录免许税登记不动产时一次缴纳3万日币左右
印花税购买时一次缴纳1万日币(依买卖价格而定)
消费税包含在销售价格内
三、想要在日本购买不动产，一定要亲自到日本吗?
购买日本房产不是必须要亲自到当地。若完成确认为购买者本人等相关手续之后，只要交由代理人完成合约即可。但是，如果需要办理购屋贷款，由于必须与银行签约，还是得请您亲自到日本一趟。
四、如果非在日定居人士，投资不动产是否要被课20%的预缴所得税?
非在日定居人士出租所购买之不动产时，基于某些条件，不动产所有人有义务支付租赁收入的20%做为所得税。因此，不动产投资者的实质租赁收入约在80%左右。这是日本政府为防止非在日定居人士逃漏税所制定的政策，在支付租金给不动产所有人之前就需先征收。当然，在每年报税时，会针对所征收的税金加以调整。(报税时，可以从租金收入中扣除固定资产的折旧费用、固定资产税、都市计划税、管理费、修缮费、管理手续费、以及其他经费，如果预缴的税金过多，将予以退税)。
备注：某些条件分别是指租屋者为法人的情况和租屋者是个人但非自己或自己的亲属居住的情况。
五、如果在买卖交易进行过程中发生天灾等意外，导致物件产生问题，该如何处理?
如果是过户前(尚未完成结算及登记变更)，在名义上还不属于购屋者，因此不会有太大问题。此外，就算是交易无法继续的状态，本公司也会确保交易的安全性，让您不会有损失。日本也有明确的法律制度，您可安心的进行交易。
良好的投资环境、2020年东京奥运会、日本房产自身的硬性优势等等，都是日本房产的一针强心剂。各种官方数据和报道都显示，赴日购置房产已成当下的一种流行趋势，各位投资客莫要错失良机!
二、毕业后留在日本工作怎么样
日本经济发达，环境美妙。大部分去日本留学的学生都希望学成毕业能留在日本工作，定居。那么大家对日本的就业生活了解多少呢?不是很清楚的话就来和我一探究竟
1，什么专业就业压力小
找工作的压力嘛，我的体会，日本最容易找的还是IT和零售业，需求量大，相对门槛比较低。IT里面很多公司不要求专业对口，你完全可以读一个比较容易考上且容易毕业的专业，然后自己平时学习一下IT知识，学个语言入下门，找个中等偏上的IT工作不算难。零售业就不说了，门槛太低，几乎没啥难度。如果想找待遇好，高精尖的，那难度肯定不小。如果你是学霸，理工科毕业了好找工作，如果不喜欢理工科，烂大街的经营经济商科什么的也是万金油，自己多学一点实用技能，考考证，咨询，制造业，银行，外资都可以竞争一下。
2，生活压力大不大
基本上日本最有活力，机会最多，竞争也最多的城市就是东京了，每年找工作季，很多东京以外的大学生都要千里迢迢来东京找面试找工作，所以我还是建议来日本就往首都圈靠靠，各方面都方便一些。但是东京房价高，房租高，刚毕业的大学生拿个三百多万日元在东京生活还是有点压力的，但是好好工作不要随意跳槽，工资肯定会稳步上涨，之后压力会越来越小，日本房贷利率特别低，大多数时候低于1%，只靠自己买房也不是没可能。那如果想生活压力更小一点怎么办呢?去东京周边的县里住，千叶，琦玉，神奈川这些，有很多站离东京近，房价却比东京便宜很多，当然如何找到又近又便宜的住处也是一门学问，这里就不展开了。东京地段不算太差的1R(20平米左右的单间)，随便就是6-8万，同样的大小在千叶西部离东京30分钟左右电车车程的地方可能只要4-5万。对工薪族来说，房租绝对是每个月开销的大头，每个月房租能省个一两万，生活压力会小很多。当然也许要牺牲上下班的时间，这个就看你怎么取舍了。
3，毕业后留在日本有什么优惠政策福利吗
? ? ? ?想在日本多呆几年，现在高度人才签证真的是等于敞开大门欢迎留学生留下了，80分的一年可以拿永住，70分的三年可以拿永住。分数越来越好拿，永住越来越快到手，对于想长期留在日本，又不想一直被企业束缚的人来说，这无疑是个巨大优惠。以前可是留在日本10年并且其中5年必须工作，之后才有可能拿永住。现在快的人，1年直接拿永住了。慢的人三五年也可以拿了。其他方面的明显福利倒是没有，工作之后，基本上日本人有啥外国人也有啥，医疗自己出3成费用，永住之后房贷利率(我是永住之前贷的，1.75，也比国内低了很多，拿完永住可以降低利率)和日本人差不多，退税政策也都和日本人一样。
4，日本税收问题
有精力的同学可以自己查查相关数据对比一下，我只说结论，那就是日本税收比国内低很多。何况还有抚养控除，房贷退税，ふるさと纳税等等优惠政策。我自己平时月工资是到手78.6%，一年两次奖金到手82.3%，我这还是没有抚养控除的。再算上日本房贷利率比国内低上不少，税收方面日本还行吧。包括消费税都是明码标价的，你在国内买的东西里面随便各种税就超过10%了，日本现在也才8%，说要升到10%目前也是阻力重重。
5，工作强度
不得不说，日本人的工作观还是很奇葩的，黑企业还是遍地都是的。但是也有很多公司加班不加班是看你自己的。有的人哪怕没什么事下班了也不回家，就爱在公司坐到10点多，有的人活干得差不多了，下班时间过一点就拎包走人。很多公司都是各种人都有，不要看周围很多人下班了不走就觉得必须加班，我没事的时候天天到点就走，从来也没感到压力，没到不加班就不能在日本混下去的地步。但不能否认的是，很多公司很多岗位工作量巨大，加上日本人的拖拉墨迹，形式主义，对不必要细节的执着死抠…导致你不得不加班到终电。还有一种情况是，前面的人没干完，你的活不能干，所以你必须留下等着，我想有些加班的情况其实和其他国家也是差不多的。总之在找工作时一定要多方调查打听，避免去这种黑企业工作，自己干活的时候一定要合理安排。
其实每天五六点都能看到黑压压一大片穿着西装的上班族从办公楼里涌出来走向车站，六点左右的电车是最拥挤的，也就能看出正常时间下班的人还是不少的。同理11
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