为什么东京人不买房|日本人不买房的真实原因是什么?

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1、为什么日本年轻人不想买房,中国人却到日本去抢房

首先，日本人也是亚洲人，亚洲人都喜好投资房地产，日本人也喜欢买；而且大多数日本人以购买自己的一套房为目标；从长期日本房地产交易数据来看，日本本地人购买房产的占比达到九成以上，只有不到一成的资金来源，来自于海外投资机构或个人。
其次，日本与中国在文化和客观环境上存在一定的差异，比如家长不会出资为孩子购买房产，年轻人只能通过自己努力工作攒出购房款，而且相对而言，日本人不喜欢贷款，所以从上大学开始租房子（日本绝大多数大学不提供学生宿舍），一直到45岁左右开始考虑买第一套自住房。长达27年左右的时间里，都是以租房为主。
再次，前面有说到，日本房产交易以日本本地人占绝大多数，除了自住以外，有很多高收入人群和有盈余的企业都非常热衷于买房收租。根据各个阶层收入情况不同，中产喜欢投资单套公寓，稍高收入者如律师、医生喜欢投资大楼的一整层，一些高收入者、家族、企业喜欢投资一整栋楼。
所以日本人从下自上都喜欢投资房产，但年轻人买不起房，只能租房，才造成我们以为日本人不喜欢买房的错觉。
另外，东京的不动产交易规模几十年以来一直是亚洲第一，东京最惨淡的时候也没让出这个第一的位置。北上广深交易量最活跃的时候，也没超越过东京。

2、日本东京居民13年可买房,日本的房价怎么样?

在日本，根据调查，新建住宅的价格大约是当地居民年收入的8.41倍，这表明日本的房价相当高。特别是东京都，那里的房价与收入的比例高达13.4倍，是最高的。在过去的20年里，尽管日本的平均收入没有显著增长，住宅价格却上涨了2,000万日元。这一趋势让许多日本居民，尤其是东京的居民，感受到了购房的压力。
在中国，高房价也是一个普遍存在的问题。许多人发现，如果不吃不喝，他们需要多年的努力才能攒够首付。即便如此，付了首付并不意味着房子就真正属于他们。他们将面临长期的房贷压力，这表明为了购买房子，人们付出了巨大的努力。
尽管日本的房价昂贵，给当地居民带来了压力，但与国内的情况相比，日本居民通常面临较小的住房压力，因为他们更倾向于租房而不是购房。相比于购房的花费，租房的成本要低得多。然而，中国居民通常认为拥有房产是稳固的基础，因此他们愿意为购房付出长期的努力，即使这意味着承担高额的房贷。
总的来说，虽然住房是必需品，如果个人承担不起高昂的房价，他们可以选择继续努力，积累更多资金，这样在购房时就能更有信心。

3、日本人不买房的真实原因是什么?

最近看到有媒体称中国的年轻人从2017年左右开始不大花钱，搞“消费降级”。这或许是世界年轻人的普遍现象，日本年轻人不花钱的现象这几年也非常明显。
??年轻人不花钱原本不是坏事，但是这让各界担心日本经济会因此越来越无力，或许新的金钱观、价值观会开创不同的时代。??日本年轻人现在对花钱的欲望极低，约会分开摊账，即使在兴趣爱好上也不肯花钱，能省则省；
一位即将结婚的日本年轻人，他说“我实在不想把钱花在婚礼上！婚礼是性价比很低的玩意！”??除了结婚不想花钱，年轻男女连约会也都找不大花钱的方式，如一起泡漫画、喝茶等，约会还各自付钱；许多年轻男人还很一丝不苟地算到几日元也要女方分担。
??日本年轻人这种状态在汽车行业尤为明显，丰田高层嵯峨宏英曾经说了这样一句话：“年轻人不再把拥有汽车视为梦想的话，这个行业将难以为继。”??2016 年，日本经济 GDP 增速仅为 1.3%， 65 岁以上的人口已经占据了 25%，而年轻人则是一副”能省则省“的消费心态。远离时尚、远离名牌、远离买车、甚至是远离恋爱……日本年轻人在远离看上去和“消费主义”有关的一切。
??那到底年轻人为什么不花钱呢？许多年轻人都表示因为没钱可花，所以不花钱，现在拥有的钱都是很不容易才赚到的，而且未来也没好的展望，因此不敢花钱。
??二十多岁、三十多岁日本人的想法：“不想有责任”，“不想承担责任”，“不想扩大自己的责任”。为此，即使进了公司，也不想出人头地，将结婚视为重荷，将买房贷款视为一生被套牢——这些想法成了日本年轻人的主流想法。??从实际收入来看也是，日本上班族薪资巅峰的1997年时，20至24岁的人年薪约282万日元，25至29岁的人年薪约373万日元，但到了2018年，20至24岁的人年薪约206万日元，25至29岁的人年薪约238万日元。??再扣掉社会保险及所得税等，手头所剩无几；这还是正式员工，若是非正规雇用，则年收更少，一般在200万日元以下；这样若是在东京还要支付房租的话，生活就很清苦；若在地方城市，房租虽然低廉，但得养车代步，也无法过得宽裕，因此能寄居在父母家的就尽量不搬出来，才能省钱。??
收入每况愈下，更让日本年轻人消费保守化，觉得不花钱才是对的，年轻人对于日本经济或自己的生活都非常不安，随着收入减少，少子化、晩婚化、结婚也不生子的人越来越多。??年轻人哪怕想结婚也不敢结婚，他们没有足够的钱去承担新的住房与子女教育开支，日本终生未婚率逐年上升，分别达到了男性 23.3% 、女性 14.06%。??许多年轻人怀疑未来是否是自己能承担得起社会保障的负担，乃至政治的不稳以及战争安保等问题都难以想像，也不想面对。??日本从1997年起引消费税，每数年税率就上涨，今年还将要提高到10%；此外少子高龄化的影响，年轻人被扣缴的社会保险费今后也会持续增加，无法安心过日子；也因此许多年轻人2019起，又比以前更省，消费更降级，甚至还会觉得连平价服饰代表的优衣库也不够便宜。
??年轻人现在顶多为了投资让自己能力提升而愿意花点钱，不买房子、不买车，而且各国都很喜爱的日本制货品，日本年轻人一点也不执著，而买便宜的东南亚制或中国制都无所谓，中高年买家电或电脑都喜欢买日本品牌，但日本年轻人很多年前就不在乎，其实是因为没有太多能力去讲究。??
提到买房这一问题，日本有国民长期固定利率型的房屋贷款，可以说是相当优惠的一项政策。然而，即使利率低于1%，想要贷款买房的日本国民也相当少。若是国外有这种优惠的房屋贷款类型，一定会有很多人贷款买房。??然而日本内阁府2015年发布的《住宅生活相关民意调查》显示，61.5％的被访者说“想要买房”，13.4%的被访者称“总体上来说想要买房”，共占总人数74.9%。这意味着约四分之一的日本人认为不买房也无所谓。这一比例在20岁至40岁的年轻人中更高。??
不仅如此，越来越多的年轻人开始习惯“简朴”生活，会给日本的经济消费带来打击，年轻人不考虑买房、买车，长此以往，日本的房地产业、汽车行业和家电产业等将会面临巨大危机。

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