声称15年的高租金收入可以回购 现在拖欠千万租金“失联”

很多人的梦想是买店收租或者自己做点小生意。在成都温江周八广场项目中，声称价值核心小金铺、15年租赁、租金保障收入、120%无忧回购、6年收入高达158%、28溢价分享，即购买即收租...看到这些诱人的广告口号，很多市民都很兴奋。“如果你不想要商店，对方可以高价回购，根本没有投资风险。因此，它吸引了许多市民购买，并准备作为“翘脚”房东收取租金。公司为其他公司垫付资金。

没想到，业主收租几年，2018年10月左右方便拖欠租金。在相关部门的多次协调下，对方支付了部分租金，最近拖欠了“失去联系”。一些业主向法院起诉开发商和管理人员。虽然他们赢得了诉讼或调解，但业主仍然没有得到拖欠的租金。3月11日，业主代表告诉《红星新闻》，截至目前，已有数百名受影响的业主拖欠了数千万的租金。

星期8广场给公司垫付的资金怎么要回。

诱人宣传：

店铺售后返租为“翘脚”房东公司无能力长期垫付资金。

6年后，可以高价回购

刘女士说，除了与开发商成都童梦文化发展有限公司（以下简称童梦）签订的商品房销售合同外，她还与成都天一伟业商业管理公司（以下简称天一）签订了店铺租赁合同，天一负责后期房屋租赁管理和回购。一开始业主有些疑惑，如何让其他公司管理，不是开发商回购吗？直到开发商出具担保承诺书，说如果天一不履行购买义务，童梦才承担连带责任，让大家放心。随后，刘女士高兴地回家，准备成为一名舒适的“翘脚”房东。

代账公司垫付资金可以吗。

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难以兑现：

资金短缺拖欠业主数季度租金员工给公司垫付公司不给费用。

且无法回购

2015年交房前，开发商还按购房款的4%支付了租金收入补贴。交房后，管理方基本按照合同约定每季度正常支付业主租金。到2018年底，是时候支付第四季度回归祖先了，但管理层无法支付，理由是管理不善，资金短缺。此后，2019年的租金也出现了问题。“在政府部门的协调下，对方在前三季度暂时支付了40%的租金。另一位业主沈先生说，他以为下一步租金会正常收取，但对方继续拖欠后续租金。到目前为止，他只支付了2020年第二季度的租金，其余的租金还没有支付。

公司垫付金额怎么处理。

租赁协议约定租金支付情况

沈先生说，他每季度应收租金超过7000元。目前，他已经四个季度没有收到租金了。此外，他在2019年只支付了部分租金，拖欠的租金总额超过4万元，他只是其中之一。“目前，大约有数百名业主受到影响，拖欠了数千万的租金。“根据业主提供的租金支付明细表，从2018年10月到2020年12月，未支付业主的租金从3万到4万不等，从10万不等，共计1000多万元。资金垫付。

除了拖欠租金，原本约定的回购是无法进行的。业主郭女士2014年购买的店铺，2020年至6年回购期。看着店铺管理不善，她向天一公司申请回购，但到目前为止还没有。“对方给出的理由是没钱。”垫付公司。

合同约定6年回购

无奈起诉：

业主获胜诉讼或调解仍未获得租金

负责人玩“失联”

为了收回租金，业主也找到了很多方法，相关部门也进行了协调，一些业主签署了新的补充协议，有些没有。根据天一公司2020年底出具的承诺书，公司承诺2021年2月10日前支付业主第三季度(按补充协议金额的1/2)，剩余金额将与约定时限分别支付。“承诺书是写的，但现在时间过去了，我还是没有收到租金。业主刘女士说。一些业主没有签署新的补充协议，而是按照法律程序向温江区人民法院提起诉讼，将童梦和天一告上法庭。

开发商担保书

记者从郭女士提供的法院民事调解书中了解到，郭女士与天一公司房屋租赁合同纠纷案件立案后，经法院主持调解，当事人自愿达成协议，被告天一公司于2021年2月28日前向原告郭女士支付租金4万余元。“2021年1月19日，法院出具了调解书，对方还没有支付拖欠租金，连诉讼费都是我预付的。郭女士无奈地说，对方还没有执行。

垫付资金说明。

拖欠租金统计表

与此同时，还有很多业主和郭女士有着相同的情况。通过“天眼查”公开资料，记者发现童梦和天一涉及多起房屋买卖与房屋租赁合同纠纷案件。其中一名业主向法院要求天一支付10多万租金和违约金。经审理，法院认为其主张符合合同，支持其诉讼请求，并判决天一限期向业主支付租金和违约金。尽管如此，该公司还没有履行。据资料显示，2021年1月至3月，法院强制执行7起涉及房屋租赁合同纠纷的案件，包括郭女士等业主。童梦公司涉及多达25起诉讼，法院强制执行8起诉讼，因为房屋销售合同未能按时履行法律义务。

据业主介绍，开发商童梦公司负责人高长期负责拖欠租金，但现在高无法联系，电话无法连接或连接，无法联系，没有解决方案和结果，真的很担心。

周八广场的一些商店垫付资金以后怎么处理。

相关部门：什么叫垫付资金。

多次介入协调垫付资金怎么追索。

目前暂时联系不上公司

3月11日，红星新闻记者来到周八广场。该建筑是一个五层高的商业中心。业主购买的商店位于一楼。有一些分散的商店，其中大部分是租给一个商人的，没有传统商店的独立面积。根据租赁商的说法，作为租户，他们已经向管理层支付了租金，没有拖欠管理层的租金，影响了业主的租金收取。

既然租户已经交了租金，为什么管理层不能支付租金呢？随后，红星新闻记者试图联系负责人高，截至新闻发布前，其电话、短信无法联系。

周八广场一楼的一些商店

同日，红星新闻记者跟随业主代表来到温江区万春镇人民政府，有关部门向记者介绍了事件。工作人员表示，周八广场项目方表示，由于业务资金短缺，拖欠业主租金。据群众反映，自2018年以来，有关部门已多次介入，并组织各方召开协调会积极处理。“前期公司负责人高也愿意沟通，现在联系不上了。”私人垫付资金怎么处理。

据工作人员介绍，政府和派出所已多次联系公司负责人，但无法联系。目前，有关部门正在努力联系对方，让他们站出来沟通解决此事。如有最新进展，将及时向业主反馈。帮公司垫付。

红星记者张肇婷摄影报道

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