上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海青浦区房产抵押贷款要求，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.住房抵押贷款需要什么条件和程序？
住房抵押贷款住房条件：
贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。
2.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息。
3、愿意并提供贷款人认可的财产抵押；财产所有人承认其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。
4、抵押房屋的产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押。
5.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证和土地证。
6.抵押品所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。
住房抵押贷款所需的手续：上海房产抵押贷款要求。
(一)个人住房抵押贷款:
房地产证明、申请人身份证明、权利人户口簿、申请人已婚或未婚证明、申请人工作收入证明、房地产抵押贷款申请、房地产评估报告、公证书、抵押程序收据。
(二)企业住房抵押:
企业营业三证、开户许可证、公司章程、企业验资报告、购销合同、流水、资产证明、去年年度财务报表、近半年财务报表。上海房产抵押快速贷款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条债务人或者第三人不转让财产占有的，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，在抵押合同生效时设立抵押权；未经登记，不得对抗善意第三人。
2.房屋抵押贷款需要满足什么条件？
法律分析：房地产抵押条件：（1）房地产抵押条件对借款人的要求：借款人首先，如果中国大陆年满18岁，一般不超过65岁的居民具有完全的民事行为责任能力，无重大不良违规记录；良好的个人信用调查、稳定的工作或稳定的收入来源，以确保充分的还款能力。此外，以自己的名义或与他人共有，可用作抵押物，符合抵押条件的财产。（2）房地产抵押贷款条件对房屋的要求：1。重要的一点是满足抵押贷款要求：必须是商品房、可以进入市场交易流通的房地产、小产权住房、农民住房、住房、福利住房、自建住房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》上海房产抵押贷款哪个银行好。
第三百九十四条债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处置的下列财产，可以抵押：（1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建设的建筑物、船舶、航空器；(6）运输工具；(7）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列的财产。上海房产二次抵押贷款。
第四百条当事人设立抵押权时，应当书面签订抵押合同。抵押合同一般包括以下条款：（1）担保债权的类型和金额；（2）债务人履行债务的期限；（3）抵押财产的名称和数量；（4）担保范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；不行使的，人民法院不予保护。
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