上海公积金贷款要不要抵押——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.公积金贷款需要抵押房产证吗？

住房公积金贷款的使用条件如下：上海公积金贷款要不要抵押。

1、有效户口或居住证；

2申请公积金贷款之前，用户已连续六个月正常缴纳住房公积金；

三、有购房、租房、翻建等手续，合同等；

4.申请人支付的房屋首付应超过购房总价的30%或20%；

5.贷款人和担保人必须年满18岁，具有完全的民事行为能力，具有良好的个人信用调查和稳定的收入。

公积金一般是指住房公积金，具体是指国家机关事业单位按照有关制度平等缴纳的长期住房类型的储蓄基金。需要注意的是，住房公积金制度一般只有城镇，而农村地区一般没有公积金制度。同时，只有企业事业单位在职职工才能建立自己的住房储蓄。

公积金贷款以抵押担保的，借款人以购买的房屋为抵押。借款人应当与受托银行签订抵押合同，并按照本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

公积金贷款采用质押担保的，借款人或者第三方应当提供公积金中心、受托银行认可的凭证国债、受托银行本币定期存单等依法可以质押的权利凭证。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

2.贷款公积金抵押吗？

[法律依据]

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款的，应当直接向主办银行或者其他银行的代理机构申请。借款人应填写《贷款申请书》，包括贷款金额、贷款用途、还款能力和还款方式，并提供以下信息：

一、借款人和担保人的基本情况；

二、财务部门或会计师事务所批准的上一年度财务报告，以及申请贷款前一期的财务报告；

三、原不合理占用贷款的纠正；

四、抵押物、质量清单、同意抵押、质押的证明和保证人同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书及可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他相关信息。

《住房公积金管理条例》第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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