上海房屋抵押贷款房本需要押吗

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现在大多数银行不会抵押房产证。上海房屋个人抵押贷款。

1、所有产权证书抵押贷款，在贷款前，为了控制风险（客户使用产权证书重复抵押贷款等），银行必须将产权证书存入银行，贷款还清后，然后凭还款证书取回产权证书。

2.房产证押在银行后，客户只能留一份房产证复印件。孩子上学时，可以凭房产证复印件向银行出具的收据报告。真的不行。他们只能和银行沟通，看能不能暂时借房产证，在银行工作人员的陪同下办理孩子的登记。

每家银行的情况都不一样。最好在做房贷之前问问银行。上海的一般不会，银行抵押的一般是其他权证。

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拓展资料

住房贷款（homeloan）是银行和其他金融机构向购房者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以购房作为抵押。

其利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上升。根据贷款来源，住房贷款可分为公积金贷款和商业贷款。还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。房屋产权证抵押贷款可以贷多少年。

住房贷款是银行和其他金融机构向购房者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以购房作为抵押。上海房产抵押贷款哪个银行好。

银行和其他金融机构向购房者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以购房为抵押。

住房贷款分为公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式。

按还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式。

等额本息还款方式是在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本息），因此由于月还款金额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，方便每个家庭根据自己的收入确定还款能力。

等额本金的还款方式是每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。因此，在早期阶段，由于本金较多，还款金额在早期阶段较多，随后的时间每月减少。这种方法的优点是，由于初始还款金额较大，利息支出减少，更适合还款能力强的家庭。上海有抵押贷款。

银行住房抵押贷款流程

向银行提交贷款申请、贷款材料、住房评估、贷款审批、贷款合同签订、抵押登记手续、银行贷款。银行申请住房抵押贷款的一般程序如下：房子抵押贷款能贷几年。

1、向银行提交贷款申请：说明贷款的用途、金额和期限。

2、提交贷款信息：个人申请住房抵押贷款的，需提供借款人身份证、过去半年流量、工作证明、信用报告、房屋产权证明等信息。企业需要抵押财产的，应当提供营业执照、公司章程、企业验资报告、购销合同、近半年流量、去年年度财务报表、近半年财务报表、资产证明等材料。

3.房屋评估：上述材料全部交付后，银行将对抵押物进行实地调查和评估。房子抵押贷款怎么贷。

4、贷款审批：房屋评估公司将向银行提交评估报告或评估意见进行审批。

5、签订贷款合同：借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件、签字、盖章，由公证人公证。贷款房可以做抵押吗。

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和贷款合同公证到房产处办理抵押登记手续。

7.银行贷款:由于银行规定不同，将以现金、打卡或汇入合作商户账户的形式贷款。

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