上海房屋抵押贷款估值可达8成——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海房屋抵押贷款估值可达8成，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

如果房主名下有公司，住宅贷款评估值的70%左右，也可以贷款评估值的80%左右。

若房屋为立项为办公、商住两用等，则只能借房屋评估值的5-60%左右，有房贷的房子可以抵押贷款吗。

新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。房屋产权证抵押贷款可以贷多少年。

房地产抵押贷款是指借款人以购买的商品房抵押，

贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，以满足他们购买住房、停车位和大型耐用消费品的需求

汽车、住房装修等需求的人民币贷款。

一般房地产抵押贷款申请材料：房屋做抵押贷款需要什么手续。

（1）房产证

(二)权利人及其配偶的身份证

(三)权利人及其配偶的户口簿房子抵押贷款怎么贷。

(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)房屋抵押银行贷款。

(5)收入证明房子抵押贷款多久放款。

(六)房地产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明

（7）如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单

(8)为提高贷款通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。房子抵押贷款流程。

房屋抵押贷款的利率是根据你的贷款年限制定的:

利率表是项目年利率(%)个人房屋抵押贷。

一、短期贷款6个月内(含6个月)5个月.106个月至1年(含1年)5.56

二、中长期贷款一至三年(含三年)5年.603-5年(含5年).96五年以上6.14拿房子抵押贷款计算器。

如果贷款时间不长，可以做基准利率。如果需要很长时间，利率可能会上升10%左右。这取决于你选择哪家银行。贷款产品的不同利率和期限也不同。找几家银行比较，或者网上申请的银行比较多。有专人帮你选择合适的，更划算。这取决于你的资格、用途和还款能力。

房屋抵押贷款可以贷款70%或80%的房地产价值，但每个银行的标准不同。房产证抵押贷款利息。

1、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款金额最多为房屋估值的80%。房地产证贷款属于抵押贷款。虽然你可以申请贷款，但如果你想通过房地产证申请贷款，你必须得到持有人和共有人的同意，并共同处理。除了房屋价值外，贷款金额还与您的还款能力和信用记录密切相关。银行根据您的还款能力决定贷款金额

2、在确定抵押贷款金额之前，应进行房屋价格评估。该评估由专业评估公司进行。影响评估价值的因素有很多，如位置、年龄、面积、新旧程度等。有了评估价格，银行通常会按照评估价值的70%抵押贷款，也就是说，你最多有70%的房屋价值贷款。

3、影响房屋评估价值的因素有很多。银行更注重房龄。例如，中国银行规定，3年以下为70%，3~5年为60%，5~10年为50%，10~15年为40%。

住房抵押贷款申请条件(以工商银行为例):

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18岁至65岁之间；外国人、香港、澳门、台湾居民为借款人的，应当在中华人民共和国境内居住一年，有固定住所和职业；

2.有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)和婚姻状况证明(或未婚声明)；

3.有良好的信用记录和还款意愿；

4.收入来源稳定，能够按时足额偿还贷款本息；

5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场、股权投资、房地产项目开发、非法收入、其他国家法律法规；

6.可提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押；

7.在工商银行开立个人结算账户；

8.银行规定的其他条件。千万别抵押房子贷款。

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