上海首套房贷款利率lpr——2023最新更新

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1、本次LPR调降后，现有城市首套房贷利率降至4.1%

2.上海首套房lpr加多少基点 建行

首套住房贷款利率最低lpr加55个基点，4月20日报价为:5年以上LPR为4.65%，按年4月LPR就是:4.65% 0.55%

3、年lpr为什么利率要加0.35%？

单靠LPR降低利率并不能显著降低购房成本。今年2月，五年期LPR利率从4.65%降至4.6%，降至0.05%。对抵押贷款有多大影响？以上海为例，抵押贷款利率从5%降至4.95%，抵押贷款20年，每月供应.56元降到.97元，只减少了27.59元，效果不明显。

在去年上海房价上涨的阶段，银行将首套抵押贷款利率从和LPR持平，提升到LPR 35个基点对购房成本影响很大。随着房价走势的稳定，银行会减少加分吗？如果能恢复和LPR持平水平，对购房者来说，才算是真正的好处。上海住房贷款lpr。

按照LPR每次下降0.05%，取消加分相当于7次降息。从全国情况来看，虽然五年期LPR最近只降了0.05%，但部分地区抵押贷款利率明显下降了0.05%。比如广州首套房贷利率从5.6%降到5.4%；深圳从5.1%降到4.9%；湖北房贷利率最近也下调了40~45个基点。上海房贷LPR政策。

对于银行来说，抵押贷款是一种非常高质量的贷款资源，坏账率非常低。根据央行公布的数据，2012月底，金融机构人民币企业贷款加权平均利率为4.57%，低于新的抵押贷款利率。企业贷款的风险高于抵押贷款。因此，未来完全有可能降低抵押贷款利率，增加积分。上海首套lpr基准。

最近打算买房的人，除了要注意LPR除了变化，我们还应该更加关注银行抵押贷款政策的变化，特别是增加点的变化，因为一旦贷款成功，增加点就不会再改变，抵押贷款利率只能随之而来LPR小幅波动。为了节省抵押贷款利息支出，我们必须抓住机会减少加分。

4.中国银行的第一套房贷利率是多少？

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