上海第三套房可以贷款——正规机构

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上海买第三套房子可以贷款吗。

三套房认定标准：

1.个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清出售，另一套未还清。在这种情况下，如果再次贷款，将被银行认定为第三套住房贷款。

2.个人名下有两套商业贷款记录，全部还清出售。虽然可以提供两套房的销售证明，个人名下没有房产，但再次贷款时也会被认为是三套房。上海第三套房全款可以。

3.个人名下的一套商业贷款已经还清，另一套是公积金贷款已经还清。借款人想用公积金贷款购买另一套房产，按照新的公积金政策规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

4.第一套房公积金贷款、第二套房商业贷款、第二套房商业贷款和第二套房商业贷款将被视为第三套。

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2.现在银行行通常称上海有两次购房记录的客户为三套房，无论您是否还清了相关贷款。个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清出售，另一套未还清。在这种情况下，如果再次贷款，银行将认定为第三套住房贷款。

3.个人名下有两套商业贷款记录，全部还清出售。虽然可以提供两套房屋的销售证明，个人名下没有房产，但再贷款时也会被认为是三套房。上海个人名下的一套商业贷款已经还清，另一套公积金贷款已经还清。借款人想用公积金贷款购买另一套房产，按照新的公积金政策规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

法律依据:

《中华人民共和国居民身份证法》第十三条公民需要证明身份的，有权使用居民身份证证明身份，有关单位及其工作人员不得拒绝。

有关单位及其工作人员应当对履行职责或者提供服务时取得的居民身份证记录的公民个人信息保密。

个人可以拥有第三套房但是第三套房申请贷款就没那么容易了。

1、个人在申请第三套住房贷款前，应明确银行的声誉，是否有能力承担第三套住房的首付款，并按时偿还贷款本息，是否可以根据当地情况进行申请或判断。

2.从目前的情况来看，可以申请第三套房子的贷款，但不能用公积金贷款购买。如果申请人有两套房子的公积金贷款记录，通常不允许使用公积金贷款。

3.如果你用商业贷款买第三套房，如果之前的商业贷款已经还清，买房的时候申请商业贷款会按照第一套房子来对待。

4.除商业贷款外，您还可以申请房屋抵押贷款购买第三套房屋，但前提是以前申请的房屋抵押贷款已经还清，现在有足够的首付金额、偿还贷款的能力和良好的信用记录。

1.现在银行实行认贷不认房的原则。只要购房者以家庭名义未结清抵押贷款，就可以按照第一套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成。我的配偶是未成年子女。只要一个家庭没有结清抵押贷款，买房子就叫两套。第三套房也以家庭为单位。

2.如果两套房子都没有贷款或者贷款已经结清，可以按照第一次贷款购买第三套房子，首付一般可以执行30%，现行基准利率4.9%(5年以上)，银行会根据你的资质和信用信息采取相应的利率折扣。上海第三次购房可以贷款吗。

3.如果还有一套贷款还没有结清，可以按照第二笔贷款购买第三套房子，利率在现行基准利率的基础上浮出10%，首付至少30%。

4.如果前两套贷款未结清，所有银行将根据现行央行政策拒绝贷款。你可以全额买房。

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