上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海房子银行抵押贷款的条件，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.中国银行个人住房抵押贷款的贷款条件
住房抵押贷款一般需要以下条件：第一，具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；第二，有法律有效的身份证明和婚姻状况证明；第三，有良好的信息记录和还款意愿；第四，有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；第五抵押房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无任何其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证明和土地证明；第六，有能力支付购房首期购房款；以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或支付不少于购房总价30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋所有权证书，房屋年限在10年以内；七、借款人有合法有效的购房合同或协议；八、贷款人认可的有效担保。
2.银行住房抵押贷款条件
合法身份；
经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；银行房子抵押贷款的条件。
合法有效的购房合同；
以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或于购房总价的30%；
已购买并办理房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押房屋价值的60%，用于抵押的房屋已取得房屋所有权证书，房屋年限在10年以内；
能提供贷款银行认可的有效担保；
贷款银行规定的其他条件。
3.上海住房抵押银行贷款政策
一.一手房20年，二手房15年；银行房子抵押贷款需要什么资料。
二.房地产所有权问题，需要是产权清晰、证书齐全、房地产所有人书面签字抵押证明的房地产；
三.房地产的实现能力需要根据房地产的地理位置、楼层、方向和周边配套设施进行综合判断。实现能力低的房地产银行将直接拒绝贷款。
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