上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海二手房贷款比例
[扩展信息]
住房贷款，又称住房抵押贷款，是买方向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋销售合同、担保等法律文件，贷款银行通过审查，向买方承诺贷款，根据买方提供的房屋销售合同和银行与买方签订的抵押合同，房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内直接将贷款资金转入银行账户。
手续流程：1。借款人在贷款前填写住房抵押申请，并提交银行以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等信用证明；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证明或其控制住房的证明；抵押物的估价报告、评估和保险文件；购房合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。
2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
3.借款人向银行收取抵押财产的产权证明、保险单或证券。上海二手房贷款年限与房龄。
4.借款人和担保人签订住房抵押合同并进行公证。
5.贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。
6.贷款申请人每月还款。
2.买二手房可以贷款吗？首付是多少？
你好，买二手房可以贷款，但必须符合一定条件。不同的银行有不同的规定。一般来说，如果你想成功获得银行贷款，你必须注意以下几点：1。贷款材料应真实；2。经济适用房必须满五年，经济适用房可以上市交易。购买五年以下的房屋，不得申请贷款；3、共同所有人必须同意出售房屋；4、房屋年龄不能太老，如果房屋年龄太老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；5.信用信息要保持良好。
3.上海二手房公积金贷款的条件和流程
借款人的婚姻证明复印件(单身证明、结婚证明、离婚证明或离婚判决，丧偶者必须提供对方的死亡证明)各2份；
购房款有效凭证复印件2份；
借款人及配偶的收入证明各两份；上海二手房贷款。
合法购房合同原件2份买二手房可以公积金贷款吗。
1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄
二、1。公积金贷款必须连续存款12个月以上，贷款时必须连续存款。2。1-5年公积金贷款利率4.59%，6-30年利率5.04%3。今年7月1日，公积金最高贷款从40万调整到60万。最高贷款期限为30年。4。公积金贷款年限 贷款人不得超过70岁。5。公积金贷款按贷款人月存款金额和存款比例贷款。(.公积金贷款需要公积金指定的评估公司对房屋进行评估（取决于房屋的格局、面积、楼层、社区环境、房屋年龄和装修），最终按评估价格的60%至80%的贷款。7。公积金贷款后，单位公积金经办人可以统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、(首付发票、贷款合同)、二手房提取(产权证、契税票)、销售合同、贷款合同。以上证件以地方政策为准。8。公积金每年可提取一次，少数地区半年可提取一次。提取住房公积金必须买房或房屋装修才能提取。(建委必须批准房屋大修。正式发票的装修目的。提取金额不得超过装修金额)9。属地划分已实施公积金贷款。(意思是在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款)10。住房公积金贷款来自公积金贷款，而不是银行，银行只受公积金委托贷款和还款二手房可以贷款吗。
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