上海婚前贷款买了婚后买房吗——2023最新更新

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1.丈夫婚前买房，妻子婚后买房属于两套吗？

法律分析：只要婚前贷款买房登记，婚后买房属于第二套房，但婚前贷款买房人均面积不超过22套，符合改善住房标准，婚后买房按第一套房计算。但是，如果后者婚后需要再次贷款，则按照第二套房的标准执行。因为目前所有的银行，除了贷款申请人名下的房子，也看贷款记录，即使贷款人名下没有房子，或出售房子，只要有贷款记录，再次申请抵押贷款，就会被认定为第二套公寓。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产经营收入；婚前贷款买的房子婚后加名字。

(三)知识产权收入；

除本法第十八条第三项规定外，继承或赠与所得的财产；

(五)其他应当共同拥有的财产。

2.婚前买房贷款婚后买房是第一套吗？

法律分析：只要婚前贷款买房登记，婚后买房属于第二套房，但婚前贷款买房人均面积不超过22套，符合改善住房标准，婚后买房按第一套房计算。婚前贷款买房离婚后怎么分配。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚前买房婚后还贷算共同财产吗。

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻共同财产：

(一)工资、奖金、劳动报酬；

(二)生产经营投资收入；婚前买房婚后再买算二套房。

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当共同拥有的财产。女方婚前买房婚后还贷。

夫妻有平等处理共同财产的权利。婚前买房婚后单独还贷。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方婚前财产；

(二)一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；

(三)遗嘱或赠与合同中只确定一方的财产；

(四)一方专用生活用品；婚前买房婚后一人还贷。

(五)其他应当属于一方的财产。

第一百零六十五条男女双方可以同意婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同所有或者部分所有或者部分共同所有。本协议应当采用书面形式。本法第一百零六十二条、第一百零六十三条的规定适用。婚前贷款买房属于共同财产吗。

夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。

夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自，夫妻一方对外债务，对方知道约定的，以夫妻一方的个人财产清偿。

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