上海公积金贷款一个家庭最多使用几次——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款一个家庭最多使用几次，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

最多可使用两次公积金贷款。

一个家庭(包括单身)只能用两笔住房公积金贷款购买自住住房。

如果其中一个家庭和配偶在婚前或婚后使用住房公积金贷款，总使用次数或一个使用次数达到两个使用标准，第三个贷款将不予受理。一个家庭公积金贷款可用两次。

公积金贷款购房流程：

（1）初步审查：住房资本管理中心应当对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人的资格、贷款金额和贷款期限。初步审查合格后，中心应当出具《抵押品审查评估通知书》。

（2）评估：申请人应持《抵押审查评估通知书》到中心指定的评估机构进行房屋价值评估。经济适用房不需要评估。

（3）审计：申请人应将评估机构出具的评估报告和中心要求的初步审查材料带到中心进行贷款审计。合格的，中心应当出具《北京市住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》。公积金贷款一个人可以贷几次。

（4）办理担保手续：申请人持《北京市住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》，按自己选择的担保方式办理担保手续。如果你选择抵押贷款担保方式，担保人应出具书面担保函；如果选择抵押贷款保险或者第三方保证的方式，应当向保险公司或者担保机构办理委托担保手续。

不，只要第一套房子的贷款还清，你就可以再次申请公积金贷款。一个家庭可以用两笔住房公积金贷款买房。个人或配偶在婚前或婚后使用住房公积金贷款买房，个人或两人使用的次数达到标准的，不能第三次申请贷款。一个家庭可以用几次公积金。

住房公积金贷款金额较大，降低了首付压力。正常商业贷款只能借70%，而住房公积金可以借9.5%，每月还款的价值很小。公积金贷款的时间限制很长，可以达到30年，所以每月需要偿还的金额也很小，减轻了每月供应的压力，还款利息也减少了很多。

公积金贷款可贷两次，同时公积金贷款只能贷一次。

一般来说，如果家庭已经用公积金买了两套房子，他们就不能再使用公积金贷款，也就是说，公积金贷款最多只能贷款两次。

公积金贷款只能在同一时间内贷款一次，还款后才能再次贷款。职工首次结算住房公积金个人贷款5年后，可按规定再次申请住房公积金个人贷款。员工购买第三套房屋的，不予受理贷款申请。

公积金贷款额度算法：

公积金月存款金额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女55岁，商品房可贷年限不超过30年，二手房不超过20年)。

公积金管理中心对不同套数的房屋首付比例有一定的规定。每个人公积金贷款能用几次。

例如，北京市公积金管理中心规定，北京市住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，相关规定最低为20%（90平方米以下）。第二套房首付比例不低于70%。也就是说，北京市住房公积金首套房一般可贷70%，最多可贷80%；第二套房最多可贷30%，第三套房停贷。

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