上海银行债务优化重组公告——2023最新更新

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一周的房地产金融回顾 | 龙光集团寻求在2月底完成债务重组计划

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摘要：2月23日，龙光集团在电话会议上告诉债券持有人，公司努力在2月底左右完成债务重组计划，然后将其发送给所有债权人。

龙光集团寻求在2月底完成债务重组计划。2月24日，龙光集团在电话会议上告诉债券持有人，该公司试图在2月底左右完成债务重组计划，并将其发送给所有债权人。

观点新媒体获悉，1月6日，龙光集团在香港证券交易所宣布，截至2022年12月6日，公司及其子公司国内21份公开市场债券的展期议案已获持有人会议表决通过。国内公开市场债券整体展期的完成对促进公司生产经营的稳定起着重要作用。债务优化银团的优势。

近日，龙光集团国内债券持有人陆续收到10万元以下的小额现金。一些债券持有人表示，他们已经收到了最多500个本金和利息。

此外，2月3日，全球最大指数公司MSCI(明盛公司)发布最新ESG评级报告，将龙光集团(3380.HK)ESG评级从“ESG评级”开始BBB“”级上调至“”级”A“等级。这是龙光连续第三次获得上调评级，在房地产行业排名第一。

2月22日，江苏中南建设集团有限公司宣布为南通金瑞提供担保。

2020年，中南建设控股子公司南通海门金瑞房地产有限公司向渤海银行有限公司南通分行借款2.5万元，期限36个月。中南建设全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司质押其持有的南通金瑞股权，抵押部分商业地产。中南建设为相关融资提供连带责任担保，担保金额2.5万元。担保期限为贷款到期日起三年。

目前，融资余额为4995万元。经协商，融资期限增加12个月，保证金额相应调整，保证期相应延长，其他条件保持不变。

也就是说，南通新世界质押了南通金瑞100%的股权，并抵押了其部分商业房地产。中南建设为相关融资提供4995万元的连带责任担保。担保期为贷款到期日起三年。

截至本公告之日，中南建设控股子公司对外担保余额为455.28亿元，占上市公司股东最近一期审计权益的194.44%。公司及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额为90.66亿元，占上市公司股东最近一期审计权益的38.72%；逾期担保金额为0元，诉讼担保金额为0元。破产重组优先债务处理。

融创地产：公司新增8项失信行为，涉资661.75万元

2月22日，融创房地产集团有限公司发布公司被列入失信执行人的公告。

据观点新媒体报道，融创房地产存在票面金额661.75万元、利息损失、诉讼费用等8起失信行为。

其中，第一次不诚实涉及100万元、利息损失、诉讼费用等；第二次不诚实涉及100万元、利息损失、诉讼费用等；第三次不诚实涉及150万元、利息损失、诉讼费用等；第四次不诚实涉及100万元、利息损失、诉讼费用等。

第五项、第六项、第七项、第八项失信涉及108.55万元、126.31万元、33.76万元、10万元。

公告称，上述事项不会对公司债券延期后的支付安排产生重大不利影响。公司和其他被告目前正在与原告进行谈判和解。预计和解后将取消上述不诚实登记，不会对公司的生产经营、财务状况和偿付能力产生重大不利影响。

金地集团计划为深圳子公司提供8.9亿元贷款担保

2月22日，金地(集团)有限公司宣布，该公司计划为子公司提供8.9亿元的贷款担保，

据观点新媒体报道，金地集团子公司深圳威瑞投资咨询有限公司持有深圳华厚投资发展有限公司100%股权，开发位于深圳的土地整合利益统筹项目。

为满足项目发展的需要，项目公司向中国工商银行深圳蛇口分行申请贷款8.9亿元，最长贷款期限为5年。2023年2月21日，公司与中国工商银行签订了最高担保合同，为上述融资事项提供全额担保，担保本金不超过8.9亿元。担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期届满之日起3年。

华厚投资成立于2013年3月20日，包括房地产开发、房地产信息咨询、投资管理、投资咨询（不包括证券、期货、保险等金融业务）；装饰工程；建筑工程。

截至2022年12月31日，华厚投资总资产约5726万元，总负债约28931万元，净资产约2835万元，资产负债率约50.52%；2022年1月至12月，该项目尚未进入销售阶段，营业收入为0万元，净利润为-18.07万元。

金地集团表示，该公司为项目公司的融资提供担保，以获得足够的营运资金。到目前为止，该项目已经取得了正常的进展。预计项目公司未来将有足够的偿付能力。

本担保协议签订后，金地集团外部担保余额为88.97亿元，占2021年上市公司股东净资产的14.13%。其中，公司及其控股子公司为其他控股子公司提供42.20亿元的担保余额，公司及其控股子公司为合资企业和合资企业提供46.77亿元的担保余额。公司无逾期担保和诉讼担保。

花旗:预计内地和香港股市将有更多的上行空间公司破产重组债务怎么办。

2月23日，花旗集团预计中国大陆和香港股市将有更多的上涨空间，有利因素来自利润预期的修复和长期投资者权重的增加。

据观点新媒体报道，2023年上半年底和年底花旗维持恒生指数目标不变，分别为2.4万点和2.5万点，意味着有15%和20%的上升空间。

此外，2月21日，花旗发表报告，重申对香港住宅和零售房地产的积极看法。在中国重新开放并强劲反弹后，预计房地产股可能会有潜在的调整，这将为一些高质量股票提供更好的购买机会。

信达地产17.2亿元公司债转售期延长至3月3日

2月23日，信达地产有限公司于2021年向专业投资者公开发行公司债券(第一期)品种12023年延长转售期的公告披露，将转售期延长至3月3日。

据观点新媒体报道，本期债券简称“21信地01”，发行金额17.2亿元，利率5.15%，期限2 2 1年起息日为2021年1月25日。据统计，“21信地01”在回售有效期内登记172万手，回售金额17.2亿元，发行人于1月30日全额兑现回售资金。

发行人计划于2023年1月30日至2月24日转售回售债券，转售金额不超过17.20亿元。目前，公司正在处理转售事宜。为了给投资者留出足够的时间，决定将债券转售期延长5个交易日至2023年3月3日。破产重组债务人拒绝执行。

瑞安虹桥天地绿色ABS被上海证券交易所接受，计划发行44.01亿元

2月23日，观点新媒体从上海证券交易所公司债券项目信息平台获悉，瑞安房地产-虹桥天地绿色资产支持专项计划项目状态更新为“已被接受”。公司重组后原来的债务。

据报道，瑞安房地产-虹桥天地绿色资产支持专项计划品种为ABS，计划发行44.01亿元，原股东为上海瑞桥房地产开发有限公司，计划经理为财通证券资产管理有限公司。

值得注意的是，该债券的首次受理日期是2023年1月16日。数据显示，上海瑞桥房地产开发有限公司成立于2010年12月28日，法定代表人陈春，注册资本39亿元，业务范围包括商业办公楼、酒店开发、建设、租赁、销售等。

中交地产拟向特定对象发行股票，募集资金总额不超过35亿元

2月23日，中交房地产有限公司宣布向特定对象发行股票计划。债务优化银团是什么。

本次发行的发行对象不超过35个符合中国证监会规定条件的具体对象，包括中交房地产集团。

其中，中交房地产集团拟认购的股票总数不低于本次发行实际发行数量的30%；其他发行对象以现金方式认购剩余股份。

本次发行的股票数量按募集资金总额除以发行价格确定(计算结果不足1股的，尾数应向下取整，认购总价自动扣除不足1股的对价)，发行前不得超过公司总股本的30%，即不得超过208630106股(含本数)，募集资金总额预计不得超过35亿元。债务怎么重组。

发行完成后，中交房地产集团认购的股份自发行结束之日起18个月内不得转让。发行对象认购的其他股份自发行结束之日起6个月内不得转让。

扣除发行费用后的净额将全部用于长沙凤鸣东方、郑州翠宇紫辰、武汉中交澄园、惠州紫薇春晓、天津春映海河及补充营运资金。募集资金投资项目符合“保护建筑、保护民生”的相关政策要求。募集资金投资项目均为住宅项目，已取得第一批预售许可证并预售。破产重组后债务谁来还。

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