上海公积金贷款过户当天能拿证吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款过户当天能拿证吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.纯公积金贷款转让后何时取得产证？

转让后15个工作日内即可取得房产证。公积金贷款房能否过户。

房屋转让转让规定：

投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或者自制合同；

使用自制合同的，当事人应当委托市房地产局认定的法律服务机构在转让申请前进行预审。法律服务机构应当对符合规定的自制合同提出预审合格意见。过户后不批公积金贷款。

市、区、县房地产交易管理机构受理转让申请后，应当对买卖双方提供的转让申请材料进行审核，审核内容如下：

当事人提供的材料是否合法有效；二手房能用公积金贷款吗。

申请的内容是否与提供的材料一致、正确；

房地产所有权是否清楚，是否存在所有权纠纷或其他权利不清楚，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让范围；

受让人能否按规定转让房地产；

买卖的房地产是否有抵押权；

承租人是否放弃出租房地产的优先购买权；

买卖共有房地产，共有人是否放弃优先购买权；

房地产交易管理机构认为其他应该审查的内容。

2.公积金贷款批准转让期限是多久？

由于审批流程较多，从公积金贷款审批到贷款的周期一般在1~3个月甚至更长时间之间。此外，一些地方规定，公积金贷款需要在商品房主体项目结束后发放，导致公积金贷款贷款周期较长，因此许多开发商会要求买家选择商业贷款。但部分地区成立市公积金管理中心后，该市公积金贷款贷款周期大大缩短。例如，广州、上海等省市基本实现了公积金贷款的快速贷款，批准的公积金贷款一般在7~15天内正常贷款。

二、办理住房公积金贷款审批需要多长时间？

自借款人将相关信息带到贷款银行申请住房公积金贷款以来，将贷款转移到贷款银行需要18-19个工作日。

其中贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成；

2、银行进行贷前审查，同意报市住房公积金管理中心审查，2个工作日内完成。

3.市住房公积金管理中心审核贷款，1个工作日内完成。

4、贷款银行与借款人签订贷款合同，并在2个工作日内完成。二手房公积金贷款多久能下款。

5、选择担保的，担保公司应在6个工作日内办理反担保抵押手续；借款人应在7个工作日内办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

6.贷款银行应在2个工作日内向市住房公积金提交借款人信息。

7.市住房公积金管理中心审批贷款材料，3个工作日内完成。

8.借款人到贷款银行办理转账手续，1个工作日内完成。

三、审批纯公积金贷款需要多长时间？

理论上，纯公积金贷款从申请到审批需要5个工作日，但实际上8天或10天左右是正常的（假期延期）。也许那段时间人们很忙。没有特殊情况。最多应该是10天。从转让到生产证大约需要15个工作日，总共需要20天。如果银行拿到生产证并借钱，只需几个工作日。不管怎样，有一些过程要走。

四、住房公积金贷款审批期限公积金有4000能贷款吗。

1.受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量大或其他特殊情况可延长3个工作日；公积金贷款可以提前还款吗。

2.审批。市公积金中心的审批时间自收到各分支机构提交的贷款材料之日起不超过3个工作日。

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