上海公积金贷款算商贷记录吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款算商贷记录吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

另外，你以家庭为单位再买房，因为你的夫妻之前有房子，所以无论谁作为主要贷款人，根据上海公积金管理中心的规定，家庭在上海有房地产，再买房子被认定为第二套，最低首付比例、最高贷款金额和贷款利率也会改变。

具体标准如下：上海公积金贷款能贷多少。

①以职工家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)名义在本市无住房和公积金贷款记录的，一套住房；上海公积金贷款最多贷多少。

②职工家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）名下无住房、公积金贷款记录，或者有住房、购买第二套符合改善认定条件的，认定为第二套改善住房；上海个人公积金贷款额度。

③购买共有产权保障住房的，按首套住房确定；上海买房公积金贷款额度。

④对已有两次公积金贷款记录或购买第二套非改善住房的职工家庭，停止发放公积金贷款。

注：改善型认定条件：本市居民人均住房建筑面积不超过36.7平方米，购买第二套住房为改善型住房。

这是第一套。目前，上海纯公积金贷款的商业贷款记录并不差，但你应该承诺这是上海第一次买房。这样，你就可以根据第一笔购房贷款。上海公积金怎么计算可贷额度。

你只是提取公积金，不使用公积金贷款，所以这次不是贷款记录，银行认可的贷款记录是指银行贷款，已经发生还款行为叫你提取公积金，只是用公积金钱买房子或偿还贷款，这不是贷款。

首付比例：

从住房公积金管理了解到，第一套房的商业贷款尚未还清，第二套房可以使用公积金贷款，首付仍享受第一套待遇，即低首付比例为20%。

在这里，如果第一套房子的建筑面积小于平（含），第二栋房子的建筑面积大于平，首付比例不低于30%，第一栋房子的建筑面积不低于20%；如果第一栋房子的建筑面积大于平，第二栋房子不能使用公积金贷款（注：部分城市为平）上海公积金贷款利率。

贷款利率：上海公积金贷款额度表。

与同期第一套公积金个人住房贷款相比，第二套公积金贷款利率上升10%，5年以上公积金个人贷款利率上升3.35%，10%上升3%.%。上海公积金贷款细则。

贷款金额及年限：

第二套公积金贷款金额高达80万元。公积金贷款长期贷款期限不超过30年，员工申请贷款期限与实际年龄之和不超过70年。上海公积金信用贷款。

公积金首套房认定标准：上海公积金贷款40倍。

公积金管理只承认住房，不承认贷款。公积金管理只承认申请人目前名下的房地产，不计算其拥有房地产和抵押贷款的历史记录。如果买方申请纯公积金贷款，只要目前名下没有房子，之前申请的公积金贷款已经还清，无论以前申请过多少次公积金贷款，买房仍然可以被视为第一套房。

电话wx：18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台