关于近期希腊购房移民

一、希腊购房移民,哪些地区值得推荐?

比雷埃夫斯港Piraeus是希腊最大的港口，醇熟完备的大型生活圈拥有大型超市、大型体育馆、国际学校、专科医院等硬核配套，还提供了游艇码头、博物馆、歌剧院等旅游资源。公交、地铁、驾车等出行方式直达雅典中部，可前往各个岛屿。航运、港口、综合物流等航运相关行业经济发展迅猛，租房需求大，周边房价一度成为希腊升值最快的区域之一。

克里特岛Crete作为希腊第一大岛，不仅有顶级度假胜地和绝美海滩，也是生活岛。岛上医疗、学区、购物、餐饮、交通等配套完善且多样化，物价低廉，空气质量高。当地贸易发达，提供工作岗位，是适合长期生活居住的岛屿。克里特岛哈尼亚市的Crete Place Villa I期第二季度房价上涨16.3%，成为希腊房价最高的城市之一。

位于雅典东北部的吉拉卡Gerakas是天选学区地带。The Place 20期位于此区域，周边环绕拜伦学院、ACS国际学校、美国社区国际学校等顶尖国际学校，提供IB、A-level等国际文凭课程。吉拉卡与涨价区仅一路之隔，紧邻北部基菲夏、哈兰里德、马鲁西等习惯富人区，居住环境好，国际化资源丰腴，环境美妙，学区优越。

佩里斯特里Peristeri距离雅典中心仅4km，开车十分钟直达，地理位置优越。这里是地铁2号线起点，雅典1号高速公路和8号国道穿过此区域，交通便利。雅典市中心工作的人更喜欢在此租房，因为这里房子宽敞，多以低层或者复式为主。区域内租金持续上涨，与雅典市中心基本齐平，拥有一套房产后续可坐享稳固收益。

艾加里奥Aigaleo位于雅典西部，毗邻比雷埃夫斯港和雅典市中心。这里地广人稀，有工厂和园区，许多大型配套如雅典最大的购物中心之一River West、奥特莱斯、IKEA、Praktiker家居商城、Allou Fun Park大型主题游乐园等建造于此。生活在这里可以臻享这些大型国际化配套设施。雅典西部2023年二季度房价涨幅14.3%，超过雅典市中心，房产升值趋势良好，艾加里奥拥有两大繁荣地区加持，未来升值潜力大。

二、希腊购房移民的优势在哪里?

优势：

投资门槛低：希腊购房移民的投资门槛为25万欧元，相较于其他欧洲国家，这是一个相对较低的投资额。
申请条件宽容：对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源要求，无需体检，审理速度快。
教育优势：子女可以享受免费的公立教育，或者选择优质的私立学校和国际学校。
医疗保障：希腊的医疗保障体系在全球排名中表现良好，服务质量也位于前列。
生活品质高：希腊拥有迷人的自然风光、丰腴的历史文化和独特的地中海风情，为移民提供了高品质的生活环境。
投资机遇丰腴：希腊的房地产市场繁荣稳固，为移民提供了良好的投资机会。同时，希腊的旅游业、餐饮业、制造业等行业也发展迅速。
国际出行便捷：希腊是欧盟成员国之一，持有希腊居留许可的移民可以自由出入欧盟各国，无需签证。
税收优惠政策：希腊对移民实行税收优惠政策，如个人所得税、房产税等相对较低。

三、2023年希腊投资移民的最新政策是什么?

2023年8月1日起，希腊部分地区投资移民门槛将从原来25万欧元上涨到50万欧元。

一、希腊投资移民：2015年6月，希腊新移民法推出，申请人只要在希腊购买25万欧元以上任意类型房产，全家均可一同移民希腊，一家三代一步到位获得“希腊黄金签证”。无居住要求，只要持续持有房产，即可保留希腊居留身份。

二、项目优势：希腊的投资移民门槛上涨到50万欧元起，希腊投资移民政策与其他拥有投资移民政策的欧盟国家相比，优势仍在

1. 希腊购房移民涨价区域为阿提卡大区的特定区域和希腊最贵的两个岛：圣托里尼和米诺斯，还有位于希腊北部的第二大城市：塞萨洛尼基城区的一小部分。其他大多数的城市和地区依然保持25万欧元的投资门槛。希腊投资移民的成本优势并没有丧失，投资地域的选择直接关乎投资额

2. 希腊是拥有黄金签证政策的欧盟国家中，唯一可以惠及父母的国家。希腊移民是一人申请，三代永居。主、副申请人，21岁以下的子女和双方的父母都可以拿到身份，而且不要求父母已经退休，提供经济不独立的证明，并且希腊的黄金居留权是没有移民监的，可以真正实现移民不移居，对国内生活、工作不会造成任何影响

3. 希腊投资移民无资金来源证明、语言、学历、附申经济依赖证明和经商背景要求，办理速度快，拿卡速度快，流程相对简易，审核要求低，快至3个月即可办理及获批

4. 希腊的生活成本是最低的。欧洲购房移民国家中，只有希腊是一次性的五年永居卡模式，其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。

三、申请条件：1. 在希腊购买 25 万欧元以上房产；
2. 14周岁以上，无年龄上限；
3. 购买当地医疗保险。

四、英国买房移民

五、2023年希腊购房移民新政调整!

港升君——您的教育移民专家

希腊购房移民因其卓越的性价比，一直以来都是投资者青睐的欧洲目的地。然而，随着政策的调整，2023年的希腊购房移民市场迎来新的变化。

希腊的“黄金签证”政策凭借25万欧元的最低投资门槛曾吸引全球目光，非欧盟公民及其家庭成员可借此获得5年有效期的居留身份。然而，今年8月1日起，希腊对部分地区投资门槛做出了调整。

政策调整亮点：

特定区域涨价：雅典中心、北部、南部及塞萨洛尼基等地的投资门槛从25万欧元提升至50万欧元。不过，阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等地的最低投资金额保持在25万欧元。

购房数量限制：涨价地区的投资者只能购买1套50万欧元的房产，无法叠加投资，打破了以往多套房产叠加的投资模式。

在欧洲投资移民政策收紧的大背景下，希腊政府调整政策的目的是平衡房地产市场和中等收入群体的利益，确保市场健康发展。尽管如此，比雷埃夫斯港和佩里斯特里-吉拉卡等区域仍保留了相对较低的投资门槛，为有移民意向的投资者提供了高性价比的选择。

投资亮点区域：

比雷埃夫斯港：作为希腊最大的港口和“一带一路”项目重要节点，比港的经济潜力巨大，投资房产可期待长期增值。

佩里斯特里和吉拉卡：佩里斯特里靠近雅典市中心，交通便利且教育资源丰腴；吉拉卡则以优质学区和宜居环境吸引着众多家庭。

尽管政策有所调整，25万欧元起购房仍能为申请人及其家族提供欧洲身份，享受零居住压力的绿卡生活，自由在27个欧盟国家通行。抓住时机，及时行动，是当前希腊购房移民的关键。

六、希腊购房移民,哪些地区值得推荐?

随着希腊投资门槛的调整，非涨价区域如比雷埃夫斯港、克里特岛、吉拉卡、佩里斯特里和艾加里奥依然备受投资者关注。以下是几个推荐的房产投资优势地区：

比雷埃夫斯港

作为希腊最大港口，比雷埃夫斯港拥有完善的基础设施，包括大型商场、学校、医院和旅游景点。便捷的交通使其成为工作和生活的好选择，且由于航运业的繁荣，房价增值潜力显著，是投资的黑马区域。