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结清公积金贷款后，购房者如何领取房产证？

红网时刻12月15日电(记者岳瑾)二手房公积金贷款的方式和流程是什么？员工委托他人提取住房公积金需要提供哪些关系证明？...今天，记者从长沙市住房公积金管理中心获悉，该中心发布了长沙市住房公积金网络热点问题月报(2023年11月)，重点解答了存款员工关心的问题。

统计显示，2023年11月，12329公积金服务热线接听61128个业务咨询电话，处理12345个市民热线179个工单，回复湖南、市长信箱41封咨询信。

二手住房公积金贷款的方式和流程是什么？

根据长沙市住房公积金管理中心出具的数据，11月，长沙市住房公积金网络排名第一的热点问题是：二手住房公积金贷款的方式和流程是什么？公积金贷款要先交契税吗。

据该中心相关负责人介绍，二手房公积金贷款有两种方式，即二手房产权转让前申请公积金贷款和二手房产权转让后申请公积金贷款。

二手住房转让前申请贷款的过程是：买卖双方达成交易意向——与担保公司签订担保服务协议——借款人向监管基金账户支付首付款——担保公司出具担保意见——提交贷款数据审核—签订贷款抵押担保合同——抵押公积金中心贷款。

二手住房转让后申请贷款的过程是：贷款申请人提交贷款材料-管理部门前台收据、输入-初审、审批-签订贷款抵押担保合同-担保公司审查-委托银行审查-借款人到房地产部门办理抵押-公积金中心贷款。公积金贷款什么时候交契税。

那员工结清公积金贷款后如何领取房产证呢？公积金贷款发放待审批。

上述负责人表示，员工结清全部贷款本息及相关费用后，将委托银行提供的还款结算凭证提交给长沙公积金中心，经长沙公积金中心批准后，将《房屋所有权证》或《房地产证》、《房屋其他权证》或《房地产登记证》、《房地产登记申请书》、《授权委托书》、《消除抵押权证明》提交给员工。职工可到房屋产权管理部门办理房屋抵押注销手续。一万公积金能贷款多少。

提取重大疾病公积金需要满足哪些条件？

该中心相关负责人解释说，偿还该中心组合贷款所需的信息包括身份证：居民身份证；香港、澳门、台湾居民居留证；外国人永久居留身份证。婚姻状况证明：已婚职工提供结婚证明和配偶身份证明，离婚职工提供离婚证明和民政部门盖章的离婚协议或法院判决。中国建设银行、交通银行、长沙银行、中国工商银行、中国农业银行提取任何有效借记卡。商业银行贷款还款明细近12个月，部分提前还款或提前结算应包括还款明细；自还款之日起（不超过近24个月）提供所有还款明细，还款明细应加盖商业银行业务印章。公积金6000能贷款多少。

需要注意的是，职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人)可以在住房抵押贷款本息正常偿还12个月后申请偿还贷款；每年可申请提取一次，间隔12个月以上(同一套房贷正常或提前结算不受此限制)。提取金额以公积金贷款和商业银行贷款偿还的本息之和计算，不包括其他公积金中心因偿还住房贷款而提取、分配或对冲贷款偿还和担保公司的金额；同一房屋的每次提取总额不得超过上次提取日至本次提取日的贷款本息总额（包括提前还款或结算金额），最多不超过近24个月的贷款还款金额；公积金贷款部分已对冲或分配的，可以单独提取商业银行贷款还款金额；本市公积金贷款部分未结算的，不得提取商业银行贷款部分提前还款金额。

“员工委托他人办理住房公积金提取业务需要提供哪些关系证明？”“如何更换单位公积金管理员？”也进入了11个热点问题的前五名。

记者了解到，员工委托配偶、直系亲属或单位管理人员在同一户籍簿中提取住房公积金，除提供规定的提取材料外，还应提供代理人身份证原件和关系证明。员工委托他人提取住房公积金以外的，除提供规定的提取材料外，还应当提供经公证机关公证的代理人身份证和授权委托书原件。职工死亡或者宣告死亡的，必须由继承人或者受遗赠人申请提取，前款规定不适用。

此外，如果单位管理人员发生变更，应在30天内申请变更登记，并提交《长沙市住房公积金单位信息变更登记表》（可在中心官方网站上下载）和变更后管理人员身份证明原件和复印件。

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