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日前，日经中文网发表文章《韩国家庭8.9年收入买房，出生率新低的原因之一》成为热点。这个标题里的“才”字真的很棒，让中国网友羡慕不已。

什么，8.9年才能买房？你知道中国的房价收入比吗？据统计局统计，2022年深圳房价收入比36.5，上海35.2，三亚32.5，北京29.4，厦门28.9。甚至海口、福州等省会也超过15个。福建人上海贷款。

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中国的平均房价收入比为14.2年，远远超过韩国的8.9年。因此，日经中文网将“人才”一词放在标题中，让中国网民炒锅。上海银行不贷款福建人。

然而，日本媒体的观点类似于磐石之心：房价是最好的避孕药。

目前，韩国的生育率很低。从2018年1日到2022年0.874日，只有24.9万人出生，居世界倒数第一。在过去的五年里，韩国的房价上涨了90%。

2022年，中国新生儿956万，总生育率1.175，略高于韩国，位居世界倒数第五。邻居日本的生育率高于韩国和中国。上海的银行为什么不给福建人贷款。

在世界上，美国的生育率是1.73、法国是1.84、德国是1.53。上海的银行拒绝福建人贷款。

就房价收入比而言，日本为8.41，美国为5.3，法国为6.3，德国为7。显然，房价收入比与生育率成反比。

这也充分证明了房价是最好的避孕药。很多人会问为什么韩国新生儿继续减少，但房价却不能下跌。福建哪里人不可以贷款。

事实上，近年来，韩国出台了大量遏制房价上涨的计划，如将房地产税提高到1%-6%、以65%-75%的遗产税和交易税限制交易，韩国的城市化率为82%，无法再增长。为什么韩国的房价还是坚挺的？为什么福建人贷款贷不了。

这主要是由以下原因造成的:

1、韩国有许多山脉和丘陵，但建设用地较少。首尔和釜山是韩国唯一的两个大城市，拥有2000多万人口，而韩国只有5000多万人口。因此，超过三分之一的人聚集在首尔及其周边地区。

首尔面积只有605平方公里，北京面积16410平方公里，人口与首尔相当，首尔近27平方公里。

与狭长的岛国日本相比，韩国的纵深太小，大城市太少，建房的地方太少。上海福建人多吗。

因此，首尔的房价相当于15万元/平方米，远高于北京的平均房价6万元，高于东京的房价4万元，居世界第二。

2、韩国GDP持续增长，经济改善，货币过剩。韩国人均GDP即将追平日本，这使得韩国人对购房充满热情。和中国人一样，韩国人认为房价将永远上涨，韩国三分之二的居民财富是房地产。

与此同时，为了应对口罩的形象，韩国和欧美一起超发了大量货币，从2018年到现在，韩国的房价几乎翻了一番。

3、韩国人口的减少才刚刚发生。日本在人口减少的第五年破灭了房地产泡沫。韩国的人口减少发生在2019年，因此人口减少带来的危机仍然没有反映在房价上。

然而，从年轻人购房的概念来看，40岁以下的韩国年轻人和中国年轻人一样，有一个长期的不结婚和不孕不育的计划，所以韩国房价泡沫的破裂只是一个时间问题。随着总人口的减少、老龄化、房价泡沫的破裂，日本一直保持着相对较低的水平。

中国人口自2022年以来一直在减少，比韩国晚了三年。与韩国相比，我们拥有更广阔的土地、更多的空置住房和住房所有权。因此，中国的房价必须比韩国快。自2022年以来，中国的房价一直在放松，房地产库存开始大幅增加。特别是在城市郊区，许多地方的房价下跌了30%以上，甚至减半。

我认为随着房价的回调，抵押贷款利率是历史上最低的，买房的好时机可能会到来。但这一次，如果你想买一套房子来致富，那就是你是否想。真正回到生活需求，此时买房子应该更加谨慎，更仔细的选择。福建人在上海。

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