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首付156万，可以在杨浦区五角场北买几居室书香银园社区评估
书香银苑
杨浦区五角场北商圈书香银苑由上海银建房地产有限公司于2009年建成，由上海银海辰物业管理有限公司管理。
小区概况
社区已经建成11年了。虽然社区有一定的建筑年龄，但从外观上看，立面仍然相对较新，没有岁月的痕迹。社区内的配套设施也得到了很好的维护，始终保持着宜人的生活环境。由于建筑年龄相对较高，可能与刚性需求家庭的需求相匹配。
在生活舒适性方面，社区容积率为1.8，社区规划合理，整体布局相对宽松。建筑间距大，生活体验好。
社区的绿化率很高。与周边社区相比，它也值得称赞，环境非常宜居。由于绿色植物和草坪的高配置和维护成本，社区的房价也在上涨。那些非常关注生活环境或改善生活环境的人可以优先考虑。
房价行情
截至目前(2020年6月)，社区平均挂牌价格为71495元/平方米，高于五角场北平均价格(5.79万/㎡）比杨浦区均价高出13617元(5.97万/㎡）大约11817元。与同一地区的社区相比，没有价格优势。
近六个月来，书香银园成交量在五角场北区排名第28位。
推荐户型
小区户型齐全，67㎡的2居、122㎡四居户型均能满足购房者的居住需求，总房价在435万~998万之间，能满足各类购房者的个性化需求。
目前，社区的主要住宅类型是舒适的三居室，家庭团聚的避风港，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光可以照射到房间的深处，让房间明亮温暖，有电梯，适合老年人和儿童，生活方便快捷。
交通配套
离地铁站有一定距离，公共交通设施略显尴尬。
生活配套
小区距大型购物中心3号湾广场仅1811米。
三号湾广场是满足购物、休闲、餐饮等需求的大型购物中心。
完善的商业配套设施不仅满足了居民的生活需求，也为社区的后续保值提供了可能性。
健康医疗
上海市肺科医院(三级甲等医院)项目5公里内、岳阳医院(三级甲等医院)上海中医药大学、安泰医院、上海虹口区江湾医院、上海海江老年医院、上海华佳医院、上海复大医院医疗资源丰富。
小区对比
除书香银苑外，五角场北板还有哪些二手房小区可供选择？
以下是本板块部分二手房小区，点击小区名称查看详情:江湾翰林(建筑年代:2013年；均价：
8.8元/㎡）创智坊(三期北区)(建筑年代:2010；均价：
6.6元/㎡）五角丰达商务广场(建筑时代:2009；均价：
5.0元/㎡）书香银园(2009年建筑时代)；均价：
7.0元/㎡）创智天地(建筑时代:2008年；均价:80871.8元/㎡）
以上是幸福中书香银苑的评价内容。社区具体信息以实际情况为准。欢迎下载幸福里app看房选房。
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