上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海单身男无房但有贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海买房首付有哪些规定？
上海购房首付规定如下：上海名下无房但有贷款记录。
一是商业贷款。
(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。上海无房有贷款记录算二套房吗。
（2）本市有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自用住房的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自用住房的，商业贷款首付比例不低于70%。上海 无房 有贷款记录 首套。
二是公积金贷款。上海有房贷记录无房。
(1)购买建筑面积90平方米以下的第一套房屋，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。上海无房外地有贷款记录。
（2）第二套改良购房首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元。
(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。
上海限购政策：上海户口有贷款记录无房。
1.上海单身:限购第二套。
2.沪籍已婚:限购第三套。
3、非沪籍：上海有贷款记录买房。
(1)已婚家庭在上海只能有一套，单身限购。
(2)夫妻双方必须至少缴纳一人的社会保障或个人所得税，并在购房前63个月缴纳60个月。北京名下无房但有贷款记录。
2.外国老家有贷款，还能在上海买房吗？
其他地方的贷款记录会影响在上海买房的第一套和第二套判断，但不会影响在上海买房的资质。上海外地户口的限购要求是:已婚夫妻一人缴纳社保或个税记录60个月，符合条件可以在上海买房。根据房屋认可和贷款认可的原则，外地户口在上海没有房子，但在外地有贷款记录，不能算作第一套房子的第一笔贷款，应该算作第二套房子。
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