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全市首例新建房屋销售包含抵押预转现房地产权证网上“一网通办”完成

上海这项线上办理业务实现了“从零到一”的突破。

几天前，住在崇明区陈家镇的姜女士获得了该市第一份“一网”新房销售产权证书，包括抵押预转现房地产在线，这意味着上海在线处理业务实现了“从零到一”的突破。

记者从崇明区规划资源局了解到，江女士要办理的“一网通办”事项，不仅要进行房地产转让登记、新房买卖(现房)登记，还要将期房抵押登记转化为现房抵押登记。如果整个过程都在网上运营，以前全市没有可供参考的案例。

“在这样的合并案例中，需要‘进三门，排三次队’才能线下办理。：先到我们这里登记，再到区房地产交易中心窗口开限购单，最后到税务窗口核税，全部完成大约需要半天时间。疫情期间，人们应该少出门，少聚集。如果这样的合并案例可以全程在线申请，现场核实身份，不仅有利于疫情防控，也为市民提供了切实的便利。崇明区自然资源确认登记中心副主任张磊告诉记者。

崇明区规划资源局接到姜女士的房地产预申请信息后，立即组织受理科和审计科的工作人员进行讨论，并多次通过电话指导姜女士完成数据上传。同时，崇明区规划资源局积极与系统设计部门沟通对接，探索适当的解决方案，针对上海市房地产登记网上预验收信息系统转让登记中涉及的抵押信息部分暂不能运行的情况。最后，系统完成了功能调整，可以在网上申请姜女士。

办理房地产登记权证是一种通力合作。崇明区规划资源局通过信息共享、流程并联、协同办公，在联合办公部门区房地产交易中心和区税务机关的大力支持下，成功完成了全市首个“一网通办”新建房屋销售，包括抵押预转现房地产证。“网上手续完成后，申请人可以在网上预约领证，最终现场审核发证时间不超过半小时，非常方便。”张雷说。上海崇明江西房产抵押贷款。

记者了解到，崇明区规划资源局以全市首套“一网通办”新建房屋销售包含抵押预转现房地产权证的网上办理为蓝图，撰写了《一网通办房地产预登记网上申请流程分析》和《房地产预审子系统操作手册》，供广大市民内部学习，以便今后更快更好地为市民服务。

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