上海可以商转公积金贷款——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海可以商转公积金贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

商业贷款转公积金贷款，借款人应同时满足以下七个条件：

符合本市住房公积金贷款申请条件；

借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(买方）；

原商业购房贷款未结清，银行同意借款人提前结清贷款；

原商业购房贷款还款一年以上，信用记录良好，无逾期贷款余额；

购买的房地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

购买的房地产可以设定抵押的商业贷款可以转为公积金贷款；上海为什么不能商贷转公积金。

未申请住房公积金贷款的。

商业贷款转公积金贷款所需材料(所有材料均需提供原件):

原购房合同；

税务机关出具的购房发票原件；上海支持商贷转公积金贷款吗。

房屋所有权证及土地证原件；

夫妻身份证原件(失效期一年以上)；

结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

户口簿原件；

银行结算证明及还款凭证原件；

与银行签订的贷款合同原件。

目前商业贷款转公贷款有两种方式

一种是先还后贷，另一种是贷款。

先偿还后贷款的方式是指已办理商业贷款的员工向中心申请商业转让贷款。经中心同意，员工用自筹资金偿还商业贷款并办理担保手续后，中心将发放商业转让贷款。上海市商业贷款转公积金贷款。

贷款贷款是指商业贷款借款人向中心申请商业公共贷款，经中心同意，借款人将商业贷款本息余额大于商业公共贷款差额，并办理担保手续，中心发行商公共贷款、借款人、担保公司、银行配合商业公共贷款偿还商业贷款，办理住房抵押反担保手续。

商业贷款转公积金贷款注意事项如下：

1.无不良还款记录；上海支持商转公的银行。

2、应征得原贷款银行同意；

3.转公积金贷款涉及的房屋所有权证已办理，可办理抵押手续；上海贷过公积金再商贷。

4.转公积金贷款的贷款金额不得超过原商业贷款剩余的贷款本金，也不得超过原购房价格和房屋评估价值低的60%；

5、原贷款余额超过转让公积金贷款金额的，由新借款人（或借款人）筹集，并与转让公积金贷款一起提前偿还原贷款。

6、申请人按规定正常足额缴纳住房公积金一年以上，申请人必须与原商业贷款借款人为同一人

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