关于上海买二手房贷款——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询关于上海买二手房贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

2、购买第二套改良性普通商品房。参照购买第一套住房政策。

3、购买第二套改进的非普通商品房。个人最高贷款额度从20万元调整到40万元，家庭最高贷款额度从40万元调整到80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元的基础上增加20万元。

法律依据:《上海市住房公积金管理委员会关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》上海二手房贷款年限与房龄。

1.调整最高贷款额度上海二手房贷款放款时间。

1、买第一套房子。个人最高贷款额度从30万元调整到50万元，家庭最高贷款额度从60万元调整到1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在1万元的基础上增加20万元。

2、购买第二套改良性普通商品房。参照购买第一套住房政策。上海二手房贷款。

二、二手房公积金抵押贷款年限调整

二手房公积金抵押贷款低于5年(含)房龄，最长贷款期限仍不超过30年。

6-19年房龄的二手房公积金抵押贷款，最长贷款期限由不超过15年调整为35年与房龄之间的差额。

二手房公积金抵押贷款超过20年(含)，最长贷款期限不得超过15年。

2.贷款审批时间长，贷款慢，贷款总体更严格；上海二手房贷款流程。

3.交易流程没有变化，假离婚买房已经成为过去；

4.优于首套房购房者新房政策；

5.二手房可选择涨幅不高、发展趋势好的区域。

[扩展信息][扩展信息]

为督促辖区内商业银行进一步落实《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》(沪建房管联〔〕48号)要求上海银行业保险监督管理局于1月29日发布《上海银行业保险监督管理局关于进一步加强个人住房信贷管理的通知》(上海银行业保险监督管理局)〔〕6号，以下简称《通知》)。

《通知》要求上海商业银行实施差异化住房信贷政策、住房信贷管理，主要内容包括房地产贷款集中管理、首付资金来源和偿付能力审计、借款人资格审查和信用管理、个人住房贷款管理、信贷资金使用管理、房地产中介业务合作管理、风险调查等。上海二手房公积金贷款。

上海购房政策？上海二手房贷款额度怎么算。

根据上海年限购政策，上海的购房资格主要分为单身人士和已婚人士、上海人和非上海人。

1、单身人士。如果你是非上海人，被限制买不到房子；如果你是上海人，名下已经有房子，被限制买不到房子；如果你是上海人，我和父母在1月30日前共有房子超过或等于3套，也被限制，如果少于或等于2套，你也可以买另一套房子。

2、已婚人士。如果你是非上海人，你必须支付至少5年的社会保障才能买房子；一对夫妇是上海人，可以买第一套房，但第二套房需要提供5年的社会保障或个人所得税证明；夫妻是上海人，夫妻和父母在1月30日前少于2套，可以再买2套，如果有3套，可以再买1套。上海二手房公积金贷款年限。

3、已婚人士相对容易买房，但非上海人也必须连续五年提供社会保障证明，而已婚上海人的第一套房没有限制。

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