全国正规银行机构放款——全国正规贷款
电话微信： 13512131526，欢迎咨询长沙正规的贷款中介，当天放款，[公积金提取，信贷贷最低2.55%额度300万-1000万|公积金提取]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]
买方不合格，卖方急需资金，新环境中介想出了一套“完美方案”
一套正常待售的房子变成了“合法拍卖行”，背后隐藏着两家房屋中介公司。一方面，房主卖不出房子，急于用钱，另一方面，买家没有资格买房子，想换一套大房子。就在双方都担心的时候，长沙的一位新环境中介给出了一个“完美的计划”：虚构债务、打假诉讼、司法拍卖，就这样，一套正常的房子变成了法律拍卖行。
8月26日，记者从长沙市雨花区检察院获悉，检察官在核实材料时发现了这一骗局。目前，两家中介公司的两名员工、卖方和买方因涉嫌虚假诉讼而被移送起诉。
图源网络
为促进交易，新环境中介提出了虚假诉讼的想法
丈夫做生意亏损后，住在长沙雨花区的罗女士生活有点焦虑：丈夫负债超过140万元，每月支付给贷款公司的利息高达2万元。她急需钱，在新环境公司的网站上挂了一套160平方米的房子，想为丈夫偿还债务。然而，由于房屋面积太大，一个房间和两个证书，她无法等待合适的买家。
新环境公司的房屋经纪人陈一直想赢得这份清单。碰巧，我爱我的房屋经纪公司的员工王也面临着问题。他的阿姨一直想在罗女士居住的社区买一所大房子，因为她没有资格买房子。
一方的客户需要，另一方的客户需要，所以陈和王，两家不同公司的住房经纪人，讨论采取虚假的诉讼程序来避免购买政策的要求。很快，一个完整而仔细的计划发布了，两人开始熟练地运作。
“陈来到我家询问房子的情况，并带了两组人来我家看房子，但没有谈论成功。后来，陈告诉我们，如果他想尽快处理房子，他就有办法了。”罗女士在供词中说，陈的方法是：找一家中介公司来经营步行拍卖程序，创造一种虚假的贷款关系，然后陈作为债权人去法院起诉罗女士。罗女士同意了，一步一步地按照陈的要求去做。
一套正常的房子怎么能一步步成为法拍房呢？
首先，虚构债务。
2019年4月24日，王要求阿姨将55万元转入陈某账户，陈某将55万元转入罗女士账户。收到55万元后，罗女士转回了王阿姨的账户。
因此，在几个人的账户转账后，55万元完成了虚假的贷款关系。就这样，罗女士“欠”了陈55万元。但这一次，几个人的计划并没有成功地继续下去。王阿姨认为罗女士的房子已经抵押给了贷款公司，担心转让不方便退出。
中介负责帮助打假诉讼
陈某和王某并没有放弃，很快他们又找到了第二个买家。
“王带着一位姓李的顾客来看罗女士的房子。当时他很满意。”买方确认后，2019年5月，陈凭借虚假贷款关系和银行流量来到雨花区法院起诉罗女士。雨花区法院经调解形成民事调解书，从法律层面确定了陈女士与罗女士之间的债权债务关系。
至此，陈某和王某成功完成了第二步计划。
同月，为确保李先生能够顺利拍卖房屋，李先生与罗女士签订了购房合同，约定购房价为172万元。如果拍卖价格高于这个价格，罗女士将把高房价退还给李先生。李先生还率先向罗女士支付了4万元作为“安置费”，让他们搬出去腾出房子。
为了避免政府的购房政策，罗女士要求法院合法拍卖房屋以偿还欠款。李先生按照事先约定参加了房屋的合法拍卖。第一次拍卖价格超过200万元。第二次，李先生以184万元的高价拍卖了房子，比实际交易价格高出12万元。然而，李先生觉得事先约定的房价太高了，他后悔再次拍摄。
“交易价格太高，转让成本太高，然后银行贷款抵押贷款不能借那么多钱，所以我不想要。”李先生想找法院退还押金，但法官发现了这个技巧。
“法官认为中间有虚假诉讼的嫌疑，所以他让我和罗女士单独了解情况，问是否是真正的贷款关系。如果是虚假诉讼，我需要承担法律责任，所以我们告诉了法官真相。”陈说，李先生还想继续拍卖房子，让别人高价拍卖，他可以赚取差价。但他和罗女士都不敢，没有配合李先生，要求暂停下一次拍卖。
由于购房合同签订成功，陈某收到了3.4万元的中介费，他拿出来和王某平分。此外，李先生还给了他1万元的辛苦费，因为他配合李先生办理诉讼手续。
检察院:中介教唆犯罪，性质恶劣
此后，雨花区法院将相关线索移交给雨花区检察院。雨花区检察院作为虚假诉讼(仲裁)治理研究中心基地，在核实筛选复杂线索时，发现陈某等人涉嫌虚假诉讼犯罪，于2021年5月27日向长沙市公安局雨花分局发出监督立案通知。
6月7日，公安机关以虚假诉讼罪立案侦查，对房屋交易中介从业人员等相关犯罪嫌疑人采取强制措施。6月25日，雨花区检察院决定批准逮捕涉嫌虚假诉讼的四名嫌疑人，其中房屋交易中介从业人员2人，买卖双方1人。
“本案是一起典型案件，房屋交易中介从业人员煽动和操纵群众通过虚假诉讼法拍卖房屋，规避政府限购等政策法规，破坏房屋的正常交易价格和秩序，以获取非法利益。雨花区检察院检察长马贤兴表示，房屋拍卖领域的虚假诉讼危害非常严重，不仅妨碍了司法公正，而且严重损害了房屋的交易价格和秩序。作为全国省会城市的房价萧条，长沙相对较低的房价是吸引人才、提高市民幸福感的重要指标，也是长沙美丽的名片。个别房屋交易中介从业人员教唆群众以虚假诉讼法拍卖房屋为私利，性质严重。
下一步，检察机关将向有关部门发函，建议重视并加强对房屋交易中介从业人员的教育监督管理，规范和净化房屋交易中介行业，严格审查房屋拍卖领域的诉讼案件，特别是快速结案，重点防范和减少虚假诉讼法违法犯罪案件的发生。
检察官提醒：虚假诉讼是指以捏造事实提起民事诉讼，妨碍司法秩序或者严重侵犯他人合法权益的行为。主要表现为伪造证据、虚假陈述、捏造民事法律关系、虚构民事纠纷、向人民法院提起民事诉讼。现阶段，由于长沙实行严格的限购政策，许多不具备购房资格的人虚构与卖方之间的债权债务关系，在中介的操作下向法院提起诉讼，以达到通过法律拍卖购买房地产的目的。众所周知，上述行为已经属于虚假诉讼。法院一旦基于捏造事实进行财产保全或审理或作出判决文件，涉嫌虚假诉讼的，应当依法追究各参与者的刑事责任。因此，检察官提醒所有购房者通过合法、正式的渠道购买房地产，不要通过虚假诉讼法购买房地产。
《潇湘晨报》记者周凌如通讯员吴礼强
【流翼 BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话wx： 13512131526
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
相关新闻
相关广告
拨打电话